모아 실거래가 2026.11 — 남구 매매 23건

모아(광주 남구 방림동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 23건이고, 거래가는 최저 8,500만원부터 최고 2억 400만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.05 전용 83.9㎡ 12층 1억 6,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 651만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 방림동 모아 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 23건 · 기준일 2026.11.07

방림동 모아 실거래가는 지금 얼마인가요?

최저가와 최고가는 2.4배 차이이며, 전용 60㎡부터 84.9㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.

전세는 최근 12개월 11건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 100%입니다.

평형별로는 얼마에 거래됐나요?

거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 10건(전체의 43%)이고, 이 면적의 최저가는 8,500만원입니다.

가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 1억 8,900만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 1억 650만원로 8,250만원 벌어져 있습니다.

최근 12개월 시세는 오르고 있나요?

2026.05.07 이전 6개월(13건)의 평당가 중위는 662만원, 이후 6개월(10건)은 613만원로 7.4% 내렸습니다.

거래가 가장 많았던 달은 2026년 4월(6건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.

남구 안에서 비싼 편인가요?

광주 남구 전체의 최근 12개월 매매는 1,937건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,284만원입니다(단지별: 남구 아파트 실거래가).

모아는 평당가 중위가 남구 중위의 51%로, 매매 3건 이상 단지 147곳 중 평당가 118번째입니다.

평당가가 모아보다 한 단계 높은 남구 단지는 협진훼밀리(3.3㎡당 653만원 · 7건)입니다.

한 단계 낮은 쪽은 대흥백운스카이로 3.3㎡당 646만원에 4건이 거래됐습니다.

거래량으로 줄 세우면 147곳 중 18번째이고, 바로 앞는 효천엘에이치천년나무6단지아파트(24건)입니다.

매매 중위가 1억 4,100만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 아남프라자(중위 1억 4,200만원), 현대1(중위 1억 3,800만원)입니다.

같은 방림동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 무등산센트럴파크(51건 · 3.3㎡당 1,501만원), 봉선중길한국아델리움5차아파트(21건 · 3.3㎡당 1,679만원), 방림광신프로그레스(9건 · 3.3㎡당 1,348만원)입니다.

남구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?

광주 남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 방림삼일구역 재건축(2026년 11월 예정)입니다.

• 방림삼일구역 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 11월 예정 · 549세대
• 광주 방림삼일 재건축 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 549세대
• 광주 월산신우 재건축 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 472세대

자주 묻는 질문

데이터 기준과 출처

최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 모아에서 확인할 수 있습니다.