방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트 분양예정 2026.11

방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트는 광주 남구에서 진행 중인 재건축 사업으로, 기존 주택을 새 아파트 549세대로 공급할 예정입니다. 2026년 11월 분양을 앞두고 있으며, 2029년 11월 입주를 목표로 사업이 진행 중입니다. 사업시행계획인가 단계에서 분양가는 모집공고 때 확정됩니다.

방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.

분양가는 11월 5일 기준 아직 공개되지 않았습니다 — 광주 남구 최근 3개월 실거래 중위 3.4억(384건).

🏠 핵심 요약 | 방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트 · 주택재건축정비사업 분양
주택재건축정비사업 — 광주 남구 분양예정

방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트 현장 요약(카더라 데이터)

현장 개요

방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트는 광주광역시 남구에 위치한 재건축 사업입니다. 총 549세대 규모로 계획되어 있으며, 시공사는 11월 5일 기준 아직 공개되지 않았습니다. 본 사업은 기존 노후 주택 지역을 현대식 공동주택으로 정비하는 주택재건축정비사업으로, 광주 남구 도시 재생의 일환으로 추진되고 있습니다. 현재 사업시행계획인가 단계에 있으며, 입주 예정은 2029년 11월입니다.

재건축 사업의 분양가 책정은 원가 산정, 적정 이윤률 검토, 시장 여건 판단을 거쳐 결정됩니다. 시공사 선정이 마무리되고 기본 설계가 확정된 후 분양가 협의·심의 절차를 거쳐야 최종 분양가가 공개됩니다. 이는 일반 분양과 달리 사전 공개 정보가 제한적인 이유입니다.

사업 단계

현재 이 구역은 사업시행계획인가 단계입니다. 남은 절차는 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.

주변 거래 데이터

광주 남구 아파트 실거래(2026-05～2026-11, 857건 집계)의 중위 거래가는 3억 3,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.

남구 분양·재개발 현황(카더라 데이터)

자주 묻는 질문

관심 고객 안내

방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트의 분양 일정, 조합원 자격, 청약 일정 등 최신 정보는 현장 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다. 공고 예정 시점에 맞춰 알림을 받으려면 관심 등록을 해두시기 바랍니다.

재건축 사업의 특성상 분양가, 시공사, 청약 자격 등이 공고 직전에 확정되므로, 정기적으로 공식 채널과 부동산 정보 사이트를 통해 최신 소식을 확인하는 것이 좋습니다. 또한 카더라 부동산 정보 플랫폼에서 동일 지역 다른 재건축·재개발 사업 정보와 함께 비교 검토할 수 있습니다.

면책 조항

본 기사는 공식 발표 자료와 부동산 거래 통계를 바탕으로 작성되었으나, 사업 진행 상황에 따라 일정·시공사·분양가·청약 조건 등이 변동될 수 있습니다. 최종 분양가, 청약 자격, 계약 조건은 입주자모집공고에서 확정되므로, 의사결정 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 부동산 거래는 개인의 재무 상황, 시장 여건, 법적 리스크를 종합 고려해야 하므로, 필요시 공인중개사·세무사·변호사 등 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 본 기사의 정보는 11월 5일 기준이며, 이후 공개되는 공식 공고와 상이할 수 있습니다.

광주 지도(카더라)

관련 정보

• 방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트 →

방림삼일구역 주택재건축정비사업 아파트 한눈에 보기(카더라 데이터)