분양 예고
화정동라인동산아파트
분양 예고- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
화정동라인동산아파트는 서구 화정동 분양 단지로 1,163세대 규모입니다. 2026.11.08 현재 분양 예고 단계입니다.
화정동라인동산아파트 평면도·타입별 구성
화정동라인동산아파트 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
화정동라인동산아파트 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 서구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
화정동라인동산아파트 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 전남광주통합특별시 서구 화정동 930-1번지 |
| 계획 세대수 | 1,163세대 |
화정동라인동산아파트 입지
- 주소전남광주통합특별시 서구 화정동 930-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 화정남초등학교로 직선 약 180m(도보 약 3분)입니다. 중학교 금호중학교(직선 약 820m), 고등학교 광덕고등학교(직선 약 1,150m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
화정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 더샵염주센트럴파크, 가장 낮은 곳은 해광샹그릴라센트럴337이며, 둘의 차이는 4억 2,300만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 서구 분양권 거래 8건 중에서는 위파크더센트럴 거래가 6건으로 가장 많습니다.
서구 공급 맥락
서구에서 카더라가 추적하는 현장 24곳 가운데 세대수로 4번째 규모입니다. 같은 서구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 23곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
화정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 236건
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 준공 · 95건 · 최근 2026.10.31 | 5억 2,900만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 준공 · 51건 · 최근 2026.10.29 | 6억 7,300만원중앙값 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.29 | 4억 5,900만원중앙값 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.30 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 준공 · 7건 · 최근 2026.04.30 | 4억 8,800만원중앙값 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.24 | 2억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 100건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70%
| 유니버시아드힐스테이트3단지전세 30건 · 최근 2026.10.31 | 3억 4,250만원전세가율 64.7% |
|---|---|
| 더샵염주센트럴파크전세 32건 · 최근 2026.10.23 | 4억 3,000만원전세가율 63.9% |
| 유니버시아드힐스테이트2단지전세 13건 · 최근 2026.11.01 | 3억 2,000만원전세가율 69.7% |
| 유니버시아드힐스테이트1단지전세 15건 · 최근 2026.11.03 | 3억 3,000만원전세가율 70.2% |
| 화정엘리체퍼스티지전세 7건 · 최근 2026.07.07 | 3억 4,500만원전세가율 70.7% |
| 해광샹그릴라센트럴337전세 3건 · 최근 2025.12.16 | 2억 3,000만원전세가율 92% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.07
주변 분양권 거래
서구 · 최근 1년서구 분양권 31건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 3,603만원 | 2026.10.30 |
| 위파크더센트럴 | 104.98㎡ | 7억 3,710만원 | 2026.10.28 |
| 위파크더센트럴 | 104.98㎡ | 7억 5,175만원 | 2026.10.26 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 1,688만원 | 2026.10.19 |
| 상무센트럴자이 | 84.99㎡ | 8억 8,090만원 | 2026.10.17 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 303만원 | 2026.10.10 |
| 위파크더센트럴 | 84.71㎡ | 6억 3,603만원 | 2026.10.08 |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL | 139.96㎡ | 13억 6,560만원 | 2026.10.06 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.07
분양 알림
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자주 묻는 질문
화정동라인동산아파트Q화정동라인동산아파트 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q화정동라인동산아파트 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q화정동라인동산아파트 위치는 어디인가요?
광주 서구 화정동에 있습니다.
Q화정동라인동산아파트 분양일정은 언제인가요?
화정동라인동산아파트 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q화정동라인동산아파트 분양가는 얼마인가요?
화정동라인동산아파트 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q화정동라인동산아파트 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
화정동라인동산아파트 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q화정동라인동산아파트 청약 자격은 어떻게 되나요?
화정동라인동산아파트 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q화정동라인동산아파트 입주는 언제인가요?
화정동라인동산아파트 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q화정동라인동산아파트 평면도는 어디서 보나요?
화정동라인동산아파트 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q화정동라인동산아파트 조감도(투시도)는 공개됐나요?
화정동라인동산아파트 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 위파크 더 센트럴 · 입주중
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr