독바위역세권 도시정비형 재개발아파트는 은평구 불광동에 들어서는 1,481세대 규모 재개발 정비사업입니다. 재개발아파트는 현재 「사업시행인가」 단계입니다.
재개발아파트 주소는 서울특별시 은평구 불광동 227-7번지입니다.
기준일 2026.10.28 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 서울특별시 은평구 불광동 227-7번지 |
|---|---|
| 규모 | 1,481세대 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
| 분양 예정 | 2026년 11월 |
| 입주 예정 | 2030년 3월 |
재개발아파트 그림 설명
- 01 위치 개요도: 동 은평구 불광동 · 같은 시군구 현장 증산4구역 도심공공주택 복합사업 · 분양 예고
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 사업시행인가 · 규모 1,481세대 · 입주 예정 2030년 3월 · 분양 예정 2026년 11월
- 03 일정·단계 타임라인: 8단계 중 4단계 「사업시행인가」 · 다음 단계 「관리처분인가」 · 입주 예정 2030년 3월 · 분양 예정 2026년 11월
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 위치와 교통·학군은 어떤가요?
재개발아파트 자리는 불광1 주택재건축정비사업 등 은평구 현장들과 같은 생활권입니다.
- 법정동: 은평구 불광동
불광1 주택재건축정비사업도 재개발아파트와 같은 은평구 현장입니다. 재개발아파트 주변 은평구 현장으로 힐스테이트 메디알레가 있습니다. 재개발아파트 옆 은평구 목록의 연신내 양우내안애 퍼스티지는 착공 단계입니다. 재개발아파트와 같은 은평구의 수색2-1주택재개발정비지구는 「부지계획」 단계입니다. 재개발아파트가 속한 은평구의 「정비사업 진행」 현장은 6곳입니다. 그중 세대가 큰 곳은 불광제5 주택재개발 정비사업입니다.
재개발아파트 주변 은평구 아파트 시세는 어느 정도인가요?
재개발아파트 주변 거래 1위 단지는 라이프미성입니다. 재개발아파트 생활권 거래 2위는 녹번역e편한세상캐슬입니다.
| 은평구 12개월 아파트 거래 | 3,060건 · 중위 8억 5,000만원 |
|---|---|
| 은평구 최근 8주 거래 | 275건 · 중위 8억 3,000만원 |
| 라이프미성 | 12개월 98건 · 중위 9억원 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 12개월 94건 · 중위 13억 1,000만원 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 12개월 83건 · 중위 11억원 |
독바위역세권 입지는 어디까지 진행됐나요?
재개발아파트가 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1～2년이 걸립니다.
- 다음 단계: 관리처분인가(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 독바위역세권 도시정비형 재개발아파트
- 분양 예정 시기: 2026년 11월
- 입주 예정: 2030년 3월
재개발아파트 말고 은평구에서 진행 중인 정비사업은 증산4구역 도심공공주택 복합사업·불광제5 주택재개발 정비사업 등입니다.
| 증산4구역 도심공공주택 복합사업 | 분양 예고 · 2,465세대 |
|---|---|
| 불광제5 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 · 2,387세대 |
| 증산5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 | 사업시행인가 · 1,704세대 |
| 역촌역세권(대조동59-1번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발정비구역 | 정비구역 지정 · 1,302세대 |
재개발아파트 재개발 단계 로드맵(10월 28일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지금 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
재개발아파트 정보 공개 현황(10월 28일 기준)
| 재개발아파트 세대수 | 1,481세대 |
|---|---|
| 재개발아파트 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 재개발아파트 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 재개발아파트 청약 일정 | 2026년 11월 예정 · 접수일은 공고 전 |
| 재개발아파트 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 재개발아파트 입주 시기 | 2030년 3월 |
| 재개발아파트 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
은평구 분양·정비 현장 현황(10월 28일 기준)
| 정비사업 진행 | 6곳 · 불광제5 주택재개발 정비사업, 증산5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 6곳 · 증산4구역 도심공공주택 복합사업, 증산4구역 1-2BL 도심 공공주택 등 |
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 서울 은평구 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 2곳 · 힐스테이트 메디알레, 연신내 양우내안애 퍼스티지 등 |
은평구 분양 예정 일정 모음
| 증산4구역 도심공공주택 복합사업 | 2027년 1월 예정 · 2,465세대 |
|---|---|
| 증산4구역 1-2BL 도심 공공주택 | 2027년 2월 예정 · 1,039세대 |
| 갈현동 이화연립일대 가로주택정비사업 | 2027년 5월 예정 · 146세대 |
은평구 다른 분양·정비 현장
은평구에서 재개발아파트와 같이 볼 현장으로 불광제5 주택재개발 정비사업이 있습니다.
- 증산4구역 도심공공주택 복합사업 · 분양 예고
- 불광제5 주택재개발 정비사업 · 사업시행인가
- 증산5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 · 사업시행인가
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 현장 상세 · 독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 위치 지도
자주 묻는 질문
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 학군은 어떻게 되나요?
재개발아파트 현재 단계는 「사업시행인가」이고 그다음은 관리처분인가입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 분양가는 어떻게 되나요?
재개발아파트 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 재개발아파트는 지금 「사업시행인가」 단계입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 모델하우스는 어떻게 되나요?
재개발아파트 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다. 재개발아파트 개관일이 발표되면 「이 구역 진행 상황 알림 받기」 신청자에게 담당자가 연락드립니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 청약은 어떻게 되나요?
재개발아파트 청약 날짜는 모집공고에서 정해지고, 예정 시기는 2026년 11월로 잡혀 있습니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 입주는 어떻게 되나요?
재개발아파트 입주 예정 시기는 2030년 3월입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 경쟁률은 어떻게 되나요?
재개발아파트 청약 경쟁률은 아직 집계 전입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.28
