착공
광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW
착공광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW(남구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 5.5억~7.4억, 공급 1,575세대, 입주 2027.12입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
위성사진
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원 |
| 총세대 | 1,575세대 |
| 시공 | 중흥토건 |
| 시행 | 케이비부동산신탁(주) |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.16 기준
광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.88㎡ | 113.25㎡ | 419세대 | 5억 5,150만원 | 1,610만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 109.68㎡ | 591세대 | 5억 5,450만원 | 1,671만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 111.02㎡ | 196세대 | 5억 4,950만원 | 1,636만원 |
| 108 | 108.53㎡ | 138.66㎡ | 369세대 | 7억 4,400만원 | 1,774만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.16 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남구 평균보다 17% 낮음
| 이 현장(2024년 2월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,639만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 1,964만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
송하동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 28건
| 효천코오롱하늘채2020년 준공 · 22건 · 최근 2026.10.12 | 3억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 진아리채5차2단지2010년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.12 | 2억 5,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 12건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 79.7%
| 효천코오롱하늘채전세 6건 · 최근 2026.09.05 | 2억 8,000만원전세가율 80% |
|---|---|
| 진아리채5차2단지전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 2억 250만원전세가율 79.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래남구 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 8건 · 남구 다른 단지 27건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.95㎡ | 5억 4,350만원 | 2026.09.14 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.95㎡ | 5억 4,690만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.88㎡ | 5억 5,370만원 | 2026.08.22 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.88㎡ | 5억 8,140만원 | 2026.08.17 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.98㎡ | 5억 9,043만원 | 2026.08.13 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.88㎡ | 5억 5,810만원 | 2026.08.12 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.95㎡ | 5억 6,650만원 | 2026.08.08 |
| 이 현장광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW | 84.95㎡ | 5억 8,773만원 | 2026.08.03 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 청약 일정·공급 구성
- 2024.02.26특별공급 접수
- 2024.02.26 ~ 02.28일반공급 접수
- 2024.03.07당첨자 발표
- 2024.03.18 ~ 03.20계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 916세대 |
| 특별공급 | 659세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.16 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 17개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.16
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
송하동·남구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 효천코오롱하늘채 | 84.8㎡ | 3.4억 | 2026.10 |
| 금호타운 | 59.55㎡ | 1.3억 | 2026.10 |
| 삼익 | 84.78㎡ | 1.7억 | 2026.10 |
| 진아리채5차2단지 | 84.98㎡ | 2.6억 | 2026.09 |
| 삼익 | 59.97㎡ | 1억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 송하동 기준
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자주 묻는 질문광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW
Q광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,575세대입니다.
Q광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 시공사는 어디인가요?
중흥토건이 시공합니다.
Q광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 분양가는 얼마인가요?
5.5억~7.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-16 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)