관심 단지로 저장마감
연산포레 서희스타힐스 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 연제구 연산동
연산포레 서희스타힐스
(주)서희건설 · 105세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 연산포레 서희스타힐스 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
연제구 평당 평균
2,071만↑ 3.6%
최근 1년 거래 1,152건
분양 추정 평당 1,615만 (연산포레 서희스타힐스) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
연산포레 서희스타힐스
🤖 AI 분석
부산 연산포레 서희스타힐스 · 총 105세대 (일반54·특별51) · (주)서희건설 시공
🏢
공급세대
105세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.9억~
5.5억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
1
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
1명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
105세대
일반공급
54
특별공급
51
동수
9개동
분양가
4.9억~5.5억
세대수
105
입주
2024-01
특별미정
1순위2021-02-18
2순위2021-02-23
발표2021-03-02
📍
부산광역시 연제구 연산동 1135-227외 63필지
분양 105세대(주)서희건설 시공202401 입주부산 연제구
💰 분양가🏠 3억대
4.9억
5.5억
평균 5.2억평당 1,745~2,130만(평균 1,937만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
전매제한3년 (해제: 2024.03)
중도금 대출무이자
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (075.8564A )39,907만
취득세 (1주택 기준)+ 439만
예상 총비용40,346만평당 1,758만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+9% 평균
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/18
✓
1순위
02/18
✓
2순위
02/23
✓
당첨발표
03/02
✓
계약
03/15
✓
입주
1월
시행사부산연산지역주택조합
시공사(주)서희건설
특별공급2021-02-18 ~ 2021-02-18
1순위2021-02-18
2순위2021-02-23
당첨자발표2021-03-02
계약2021-03-15 ~ 2021-03-17
입주예정2024년 1월
총공급105세대 (일반 54 · 특별 51)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
105세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대105세대 (일반54 · 특별51)
동수9개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,490만
중도금 (60%) — 무이자3.3억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 604만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 105세대 (일반54 · 특별51)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.8564A | 75.9 | 93.4 전용률 81% | 20 | 20 | 40 | 3.1억~4.9억 평당 1,739만 (평균) |
| 084.8526A | 84.9 | 104.7 전용률 81% | 15 | 15 | 30 | 5.0억~5.5억 평당 2,036만 (평균) |
| 084.9422B | 84.9 | 105.2 전용률 81% | 19 | 16 | 35 | 5.0억~5.5억 평당 2,037만 (평균) |
| 합계 | 54 | 51 | 105 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 연제구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,885만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,739만
-40%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11.5억 | 4,233만 | 78% | +6.2% | |
| 2011 | 11.3억 | 2,939만 | 75% | +35.4% | |
| 2023 | 9.0억 | 3,307만 | 47% | +5.9% | |
| 2019 | 8.3억 | 3,125만 | 72% | +12.9% | |
| 2010 | 7.9억 | 1,995만 | 61% | +19% | |
| 2023 | 7.4억 | 2,613만 | 65% | +14.3% | |
| 연산포레 서희스타힐스 | 분양중 | 5.5억 | 1,739만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연제구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 118.08 | 3.3억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 47.1732 | 1.7억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 84.81 | 5.0억 | 13층 | |
| 2026-05-05 | 53.676 | 1.6억 | 3층 | |
| 2026-05-05 | 101.95 | 7.7억 | 25층 | |
| 2026-05-04 | 84.57 | 2.2억 | 13층 | |
| 2026-05-04 | 84.94 | 3.9억 | 15층 | |
| 2026-05-04 | 84.42 | 3.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
연산포레 서희스타힐스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
연산포레 서희스타힐스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
연산포레 서희스타힐스 세대수는?+
총 105세대 규모입니다.
연산포레 서희스타힐스 주변 편의시설은?+
부산 연제구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
연산포레 서희스타힐스 투자 가치는?+
부산 연제구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 부산 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체