조합설립
연제 SK VIEW Central
입주 후연제 SK VIEW Central은 부산 연제구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 3.9억~5.6억 · 공급 61세대 · 입주 2023.07입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
위성사진
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주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1325-4번지 일원 |
| 계획 세대수 | 221세대 |
| 시공 | 에스케이건설 |
| 시행 | 연산지역 주택조합 |
| 입주 | 2023년 7월 |
| 공급 세대수 | 61세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2020.08.05 기준
연제 SK VIEW Central 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 | 52.21㎡ | 75.64㎡ | 10세대 | 3억 8,820만원 | 1,697만원 |
| 53 | 53.57㎡ | 76.24㎡ | 20세대 | 3억 9,930만원 | 1,731만원 |
| 66 | 66.28㎡ | 93.16㎡ | 20세대 | 4억 8,310만원 | 1,714만원 |
| 67 | 67.31㎡ | 97.67㎡ | 3세대 | 4억 9,630만원 | 1,680만원 |
| 78B | 78.07㎡ | 108.5㎡ | 5세대 | 5억 5,700만원 | 1,697만원 |
| 78A | 78.17㎡ | 108.92㎡ | 3세대 | 5억 5,920만원 | 1,697만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.08.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
연산동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 7억 6,200만원중앙값 |
| 더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22 | 6억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 155건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%
| 시청역비스타동원전세 51건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,650만원전세가율 58.2% |
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 26건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,000만원전세가율 55.1% |
| 더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09 | 3억 7,800만원전세가율 55.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년 · 최신 순
연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
연제 SK VIEW Central 청약 일정·공급 구성
- 2020.08.19특별공급 접수
- 2020.08.19 ~ 08.21일반공급 접수
- 2020.08.27당첨자 발표
- 2020.09.07 ~ 09.09계약
- 2023년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 35세대 |
| 특별공급 | 26세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.08.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
연제 SK VIEW Central 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.08.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
연제 SK VIEW Central 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.08.05
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료 · 조합설립인가
연산동·연제구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 연산자이 | 84.87㎡ | 6억 | 2026.10 |
| 연산삼성타워맨션 | 84.95㎡ | 1.7억 | 2026.10 |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 59.94㎡ | 6.4억 | 2026.10 |
| 한일유앤아이 | 71.83㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 한일유앤아이 | 84.9㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 연산동 기준
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자주 묻는 질문연제 SK VIEW Central
Q연제 SK VIEW Central은 몇 세대 규모인가요?
총 221세대이며, 이 가운데 이번 공급은 61세대입니다.
Q연제 SK VIEW Central은 누가 시공하나요?
에스케이건설이 시공합니다.
Q연제 SK VIEW Central 분양가 범위가 궁금합니다.
3.9억~5.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q연제 SK VIEW Central 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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- 조합설립
부산 연제구 연산6 재건축
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)