조합설립
거제 미소지움 더퍼스트
입주 후거제 미소지움 더퍼스트(부산 연제구 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.9억~6.9억, 공급 110세대, 입주 2024.06입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 거제대로281번길 3(거제동) |
| 시공 | 에스지신성건설 |
| 시행 | 거제동 가로주택정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 6월 |
| 공급 세대수 | 110세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2021.10.08 기준
거제 미소지움 더퍼스트 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.83㎡ | 82.58㎡ | 7세대 | 4억 8,820만원 | 1,954만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 115.23㎡ | 68세대 | 6억 8,330만원 | 1,960만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 114.56㎡ | 35세대 | 6억 8,840만원 | 1,986만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.10.08 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연제구 평균보다 21% 낮음
| 이 현장(2021년 10월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,973만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,513만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
거제동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 164건
| 레이카운티(1단지)2023년 준공 · 54건 · 최근 2026.10.09 | 10억 4,750만원중앙값 |
|---|---|
| 레이카운티(3단지)2023년 준공 · 31건 · 최근 2026.10.04 | 9억중앙값 |
| 레이카운티(2단지)2023년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.24 | 12억중앙값 |
| 거제센트럴자이2018년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.03 | 7억 9,600만원중앙값 |
| 아시아드코오롱하늘채2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.09.12 | 8억 9,000만원중앙값 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드2023년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.17 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 212건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 53.4%
| 레이카운티(1단지)전세 68건 · 최근 2026.10.12 | 5억전세가율 47.7% |
|---|---|
| 레이카운티(3단지)전세 36건 · 최근 2026.10.14 | 3억 6,488만원전세가율 40.5% |
| 레이카운티(2단지)전세 33건 · 최근 2026.09.10 | 4억 7,000만원전세가율 39.2% |
| 거제센트럴자이전세 23건 · 최근 2026.09.17 | 4억 9,500만원전세가율 62.2% |
| 아시아드코오롱하늘채전세 40건 · 최근 2026.10.12 | 5억 2,500만원전세가율 59% |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드전세 12건 · 최근 2026.10.12 | 5억전세가율 61.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년 · 최신 순
연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
거제 미소지움 더퍼스트 청약 일정·공급 구성
- 2021.10.19특별공급 접수
- 2021.10.19 ~ 10.22일반공급 접수
- 2021.10.28당첨자 발표
- 2021.11.09 ~ 11.13계약
- 2024년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 60세대 |
| 특별공급 | 50세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.10.08 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
거제 미소지움 더퍼스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.10.08
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
거제동·연제구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 레이카운티(2단지) | 75.94㎡ | 10.3억 | 2026.10 |
| 거제1차현대홈타운 | 59.93㎡ | 5.4억 | 2026.10 |
| 현대 | 84.96㎡ | 4.4억 | 2026.10 |
| 유림아시아드 | 84.97㎡ | 3.3억 | 2026.10 |
| 한양 | 84.81㎡ | 4.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 거제동 기준
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자주 묻는 질문거제 미소지움 더퍼스트
Q거제 미소지움 더퍼스트 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 110세대입니다.
Q거제 미소지움 더퍼스트 시공사는 어디인가요?
에스지신성건설이 시공합니다.
Q거제 미소지움 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?
4.9억~6.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q거제 미소지움 더퍼스트 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장연제구
부지계획부산 연제구 연산12 재개발
- 조합설립
부산 연제구 연산6 재건축
- 부지계획
부산 연제구 연산14 재개발
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)