입주 후

거제 미소지움 더퍼스트

부산 연제구 · 에스지신성건설주식회사 · 분양 110세대

거제 미소지움 더퍼스트(부산 연제구 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.9억~6.9억, 공급 110세대, 입주 2024.06입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2021-10-08 기준

단지 개요

거제 미소지움 더퍼스트는 에스지신성건설 시공 아파트 단지입니다. 공급 110세대 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모공급 110세대
시공사에스지신성건설
진행 단계입주 후

공급 구성

이번 분양 공급은 110세대입니다.

분양가

4.9억~6.9억

3.3㎡당 1,814만

분양 공급

110

세대

입주

2024.06

분양마감

에스지신성건설주식회사거제동 가로주택정비사업조합

시공 에스지신성건설주식회사 · 분양 110세대 · 입주 후

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최근 관측

거제 미소지움 더퍼스트 실거래 요약

거제 미소지움 더퍼스트의 최근 실거래 이력은 총 4건입니다. 거래 금액은 4.5억~7.0억 범위이며, 평균 6.1억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-09-15입니다.

실거래 이력 (4건)

4.5억↓

최근

6.1억

평균

4.5억

최저

7.0억

최고

2026-09-1559.8278㎡ · 11층

4.5억

2026-03-0284.9897㎡ · 10층

6.7억

2024-12-0384.9589㎡ · 13층

7.0억

2024-11-0484.9589㎡ · 26층

6.3억

분양가 vs 실거래가

전용 60~85㎡ · 총액 기준

분양가

실거래가

분양가 평균 (103세대)

6.3억

6.1억~6.6억

실거래 평균 (3건)

6.7억

6.3억~7.0억

연제구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
레이카운티(2단지)	2023	11.5억	4,233만	57%	해당 없음
거제동롯데캐슬피렌체	2011	10.1억	2,695만	84%	해당 없음
아시아드코오롱하늘채	2019	9.4억	3,675만	62%	해당 없음
거제센트럴자이	2018	8.6억	3,485만	52%	+14.2%85㎡
레이카운티(1단지)	2023	8.6억	4,712만	64%	+14.8%85㎡
거제2차현대홈타운	2002	8.0억	3,122만	46%	+24.9%60㎡
거제 미소지움 더퍼스트	입주 후	6.9억	1,814만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

거제 미소지움 더퍼스트 vs 레이카운티(2단지) 자세히 비교 →

연제구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
연산동현대홈타운	2026-10-08	84.9813	2.5억	9층
연산포레서희스타힐스	2026-10-08	84.8526	5.2억	12층
아이유파크(IU-PARK)	2026-10-07	64.7547	2.8억	2층
한성기린	2026-10-06	84.84	3.4억	12층
동원타워	2026-10-06	121.48	5.0억	17층
경남	2026-10-06	84.62	4.9억	9층
거제동월드메르디앙	2026-10-05	84.9171	6.2억	4층
쌍용더플래티넘거제아시아드	2026-10-04	59.9812	6.7억	15층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준110세대

한쪽만 확인된 현장입니다. 확인되지 않은 값은 추정하지 않습니다.

시공사	에스지신성건설주식회사
분양 공급	110세대
일반분양	60세대
분양가	4.9억~6.9억출처 청약홈 공고
상태	마감

확인되지 않은 항목은 추정하지 않습니다. 방에서 물어보기 →

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA

연제구 평당 평균

2,343만↓ 29.5%

최근 1년 거래 1,964건

분양가

4.9억

6.9억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,814만

모집공고 핵심 요약

재개발/재건축 조합

사업유형재개발

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,884만

중도금 (60%) — 확인필요4.1억

잔금 (30%)2.1억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반60 · 특별50

59 7세대 (6%)84A 35세대 (32%)84B 68세대 (62%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59	59.8	82.6 전용률 72%	4	3	7	4.8억~4.9억 평당 2,661만 (평균)
84A	85.0	114.6 전용률 74%	19	16	35	6.4억~6.9억 평당 2,559만 (평균)
84B	85.0	115.2 전용률 74%	37	31	68	4.6억~6.8억 평당 2,385만 (평균)
합계			60	50	110

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

에스지신성건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
거제 미소지움 더퍼스트 ★ 현재	4.9억~6.9억	110
레이카운티	3.0억~7.1억	4,470
쌍용 더 플래티넘 거제아시아드	4.5억~5.9억	130
연제 SK VIEW Central	3.9억~5.6억	61
거제역 양우내안애 아시아드	6.6억~8.3억	168