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시청역 삼정그린코아 포레스트 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 연제구 연산동
시청역 삼정그린코아 포레스트
주식회사 삼정기업 · 61세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
연제구 평당 평균
1,692만
최근 1년 거래 1,584건
분양 추정 평당 1,592만 (시청역 삼정그린코아 포레스트) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
시청역 삼정그린코아 포레스트
🤖 AI 분석
부산 시청역 삼정그린코아 포레스트 · 총 61세대 (일반40·특별21) · 주식회사 삼정기업 시공
🏢
공급세대
61세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.7억~
5.4억
📅
입주예정
2023년 1월
👁️
조회수
24
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❤️
관심
24명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
61세대
일반공급
40
특별공급
21
동수
2개동
분양가
4.7억~5.4억
세대수
61
입주
2023-01
특별미정
1순위2020-08-04
2순위2020-08-06
발표2020-08-13
📍
부산광역시 연제구 시청로31번길 4, 세화아파트
분양 61세대주식회사 삼정기업 시공202301 입주부산 연제구
💰 분양가🏠 3억대
4.7억
5.4억
평균 5.1억평당 1,330~2,081만(평균 1,604만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-01-01
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (076.6660 )38,488만
취득세 (1주택 기준)+ 424만
예상 총비용38,912만평당 1,678만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+32% 고가
3,053만평균 3.8억24.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/04
✓
1순위
08/04
✓
2순위
08/06
✓
당첨발표
08/13
✓
계약
08/24
✓
입주
1월
시행사세화아파트 주택재건축정비사업조합
시공사주식회사 삼정기업
특별공급2020-08-04 ~ 2020-08-04
1순위2020-08-04
2순위2020-08-06
당첨자발표2020-08-13
계약2020-08-24 ~ 2020-08-26
입주예정2023년 1월
총공급61세대 (일반 40 · 특별 21)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
61세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
공급세대61세대 (일반40 · 특별21)
동수2개 동
대지면적
4,287.9㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,411만
중도금 (60%) — 유이자3.2억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 595만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 61세대 (일반40 · 특별21)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 076.6660 | 76.7 | 100.0 전용률 77% | 12 | 5 | 17 | 3.3억~4.7억 평당 1,660만 (평균) |
| 084.9989 | 85.0 | 114.9 전용률 74% | 14 | 8 | 22 | 3.3억~5.4억 평당 1,579만 (평균) |
| 084.2131 | 84.2 | 115.6 전용률 73% | 2 | 0 | 2 | 3.3억~5.4억 평당 1,601만 (평균) |
| 084.9719 | 85.0 | 116.5 전용률 73% | 12 | 8 | 20 | 3.3억~5.3억 평당 1,578만 (평균) |
| 합계 | 40 | 21 | 61 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 연제구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,892만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,660만
-43%
지역 전세가율
71%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11.5억 | 4,233만 | 78% | +11.4% | |
| 2011 | 11.3억 | 2,939만 | 75% | +7.8% | |
| 2023 | 9.0억 | 3,307만 | 47% | +5.4% | |
| 2019 | 8.3억 | 3,125만 | 72% | +12.8% | |
| 2010 | 7.9억 | 1,995만 | 61% | +17.6% | |
| 2023 | 7.4억 | 2,613만 | 65% | +12.6% | |
| 시청역 삼정그린코아 포레스트 | 분양중 | 5.4억 | 1,660만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연제구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 77.3526 | 4.7억 | 20층 | |
| 2026-08-03 | 129.1454 | 5.8억 | 7층 | |
| 2026-08-02 | 84.2077 | 5.2억 | 23층 | |
| 2026-08-01 | 72.1 | 1.5억 | 5층 | |
| 2026-08-01 | 64.0118 | 4.4억 | 7층 | |
| 2026-07-31 | 74.6236 | 4.5억 | 6층 | |
| 2026-07-31 | 59.9978 | 6.8억 | 6층 | |
| 2026-07-31 | 70.9956 | 4.6억 | 23층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
시청역 삼정그린코아 포레스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
시청역 삼정그린코아 포레스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202301입니다.
시청역 삼정그린코아 포레스트 세대수는?+
총 61세대 규모입니다.
시청역 삼정그린코아 포레스트 주변 편의시설은?+
부산 연제구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
시청역 삼정그린코아 포레스트 투자 가치는?+
부산 연제구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체