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문수로 롯데캐슬 그랑파르크 청약·일정 알림 받기
award_announced울산 남구
문수로 롯데캐슬 그랑파르크
롯데건설(주) · 193세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남구 평당 평균
1,875만
최근 1년 거래 2,525건
분양 추정 평당 2,450만 (문수로 롯데캐슬 그랑파르크) → 시군구 평균의 1.3배
분양마감
문수로 롯데캐슬 그랑파르크
🤖 AI 분석
울산 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 · 총 193세대 (일반75·특별118) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
193세대
일반75·특별118
💰
분양가
8.2억~
8.3억
📅
입주예정
2026년 8월
약 3개월 후
👁️
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28
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
193세대
이번 분양 공급세대수
193세대
일반공급
75
특별공급
118
동수
2개동
분양 193세대롯데건설(주) 시공202608 입주울산 남구
💰 분양가✨ 6억대
8.2억
8.3억
평균 8.3억평당 2,525~3,237만(평균 2,881만)추정
📅 입주예정까지
D-92
2026-08-01
전매제한6년 (해제: 2029.06)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.1568A )82,400만
취득세 (1주택 기준)+ 2,261만
예상 총비용84,661만평당 3,326만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+96% 고가
947만평균 4.2억17.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/22
✓
1순위
05/22
✓
2순위
05/24
✓
당첨발표
05/31
✓
계약
06/12
입주
8월
시행사(주)한국토지신탁
시공사롯데건설(주)
특별공급2023-05-22 ~ 2023-05-22
1순위2023-05-22
2순위2023-05-24
당첨자발표2023-05-31
계약2023-06-12 ~ 2023-06-14
입주예정2026년 8월
총공급193세대 (일반 75 · 특별 118)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
193세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
3개월
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수193세대 (단지 전체)
공급세대193세대 (일반75 · 특별118)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,330만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,833만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 193세대 (일반75 · 특별118)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.1568A | 84.2 | 117.0 전용률 72% | 15 | 24 | 39 | 8.2억 평당 3,237만 (최고가) |
| 084.3137B | 84.3 | 117.5 전용률 72% | 15 | 23 | 38 | 8.3억 평당 3,250만 (최고가) |
| 084.2133C | 84.2 | 117.2 전용률 72% | 15 | 24 | 39 | 8.3억 평당 3,270만 (최고가) |
| 084.2759D | 84.3 | 117.9 전용률 71% | 15 | 23 | 38 | 8.3억 평당 3,268만 (최고가) |
| 084.5677E | 84.6 | 119.2 전용률 71% | 15 | 24 | 39 | 8.2억 평당 3,221만 (최고가) |
| 합계 | 75 | 118 | 193 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
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📊 남구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
13,971만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
3,237만
-77%
지역 전세가율
40%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 155.0억 | 18,020만 | 89% | - | |
| 2006 | 100.0억 | 12,320만 | - | - | |
| 1976 | 94.0억 | 14,778만 | 20% | +16% | |
| 1978 | 89.0억 | 12,989만 | 34% | - | |
| 2010 | 85.0억 | 14,570만 | 65% | - | |
| 1982 | 85.0억 | 15,269만 | 22% | +43.1% | |
| 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 | 분양중 | 8.3억 | 3,237만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9476 | 3.2억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 99.8574 | 6.9억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 59.9574 | 5.0억 | 14층 | |
| 2026-04-29 | 84.96 | 3.2억 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 61.3914 | 3.4억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 59.9 | 1.5억 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 84.8301 | 3.1억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.75 | 1.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
💬 커뮤니티 게시글
댓글 1🏗️ 울산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202608입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 세대수는?+
총 193세대 규모입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 주변 편의시설은?+
울산 남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 투자 가치는?+
울산 남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체