관리처분인가AI 상상도힐스테이트 환호공원 1블록
입주 후다른 표기 힐스테이트환호공원1블록
힐스테이트 환호공원 1블록은 포항시 양덕동 분양 단지로 시공사는 현대건설입니다. 분양가는 3.3억부터입니다. 현재 입주 완료 단계입니다.
힐스테이트 환호공원 1블록 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
경북 일정 임박 현장
- 리첼 에듀포레 경산역청약 접수 마감D-24억 8,070만원~
힐스테이트 환호공원 1블록 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 산261 외 44필지 |
| 총세대 | 1,590세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 시행 | 주식회사 아키션 |
| 입주 | 2025년 10월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 공고일 2022.05.19
공급 구조 해설
힐스테이트 환호공원 1블록 주택형은 전용 59㎡에서 101㎡ 사이 9개 타입입니다. 물량으로는 84A 타입이 552세대로 가장 많아 전체의 35%에 이릅니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 45%입니다.
시공사 최근 공급
현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.
힐스테이트 환호공원 1블록 입지
- 주소경상북도 포항시 북구 양덕동 산261 외 44필지
포항시 공급 맥락
포항시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 8번째 규모입니다. 같은 포항시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
양덕동·포항시 시세
주변 시세와 비교
양덕동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 양덕삼구트리니엔4차, 가장 낮은 곳은 삼성쉐르빌입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 포항시 분양권 거래 8건 중에서는 포항자이애서턴 거래가 3건으로 가장 많습니다. 포항시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 3곳은 모두 1년 전보다 내렸습니다.
힐스테이트 환호공원 1블록 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
힐스테이트 환호공원 1블록 분양가·타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.84㎡ | 84.01㎡ | 201세대 | 3억 3,156만원~3억 3,950만원 | 1,305만원 |
| 59B | 59.97㎡ | 84.31㎡ | 101세대 | 3억 3,156만원~3억 3,350만원 | 1,300만원 |
| 84E | 84.75㎡ | 117.21㎡ | 49세대 | 3억 3,156만원~5억 1,360만원 | 935만원 |
| 84C | 84.75㎡ | 117.19㎡ | 149세대 | 3억 3,156만원~5억 1,360만원 | 935만원 |
| 84D | 84.81㎡ | 117.29㎡ | 22세대 | 3억 3,156만원~5억 1,360만원 | 935만원 |
| 84A | 84.84㎡ | 116.98㎡ | 552세대 | 3억 3,156만원~5억 2,000만원 | 937만원 |
| 84B | 84.88㎡ | 117.69㎡ | 222세대 | 3억 3,156만원~5억 1,880만원 | 931만원 |
| 101B | 101.48㎡ | 142.91㎡ | 148세대 | 4억 3,851만원~6억 1,660만원 | 1,014만원 |
| 101A | 101.74㎡ | 140.07㎡ | 146세대 | 4억 3,851만원~6억 2,300만원 | 1,035만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.05.19 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 경북 평균보다 10% 낮음
| 이 현장(2022년 5월 분양)국민평형 5개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,455만원 |
|---|---|
| 경북 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,618만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.11.14
양덕동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 58건
| 양덕삼구트리니엔3차2015년 준공 · 14건 · 최근 2026.10.20 | 2억 5,200만원중앙값 |
|---|---|
| 양덕삼구트리니엔4차2017년 준공 · 11건 · 최근 2026.11.03 | 2억 6,900만원중앙값 |
| 양덕삼구트리니엔2차2014년 준공 · 10건 · 최근 2026.11.07 | 2억 3,400만원중앙값 |
| 한양수자인2013년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.28 | 1억 7,300만원중앙값 |
| 양덕2차e-편한세상2010년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.07 | 1억 9,500만원중앙값 |
| 삼성쉐르빌2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.19 | 1억 6,400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 20건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 77.4%
| 양덕삼구트리니엔3차전세 3건 · 최근 2026.09.19 | 1억 9,500만원전세가율 77.4% |
|---|---|
| 양덕삼구트리니엔4차전세 9건 · 최근 2026.10.06 | 2억전세가율 74.3% |
| 한양수자인전세 3건 · 최근 2026.09.16 | 1억 5,500만원전세가율 89.6% |
| 양덕2차e-편한세상전세 1건 · 최근 2026.07.22 | 1억 5,000만원전세가율 76.9% |
| 삼성쉐르빌전세 4건 · 최근 2026.10.01 | 1억 4,000만원전세가율 85.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.14
주변 분양권 거래
포항시 · 최근 1년포항시 분양권 158건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트환호공원1단지 | 84.75㎡ | 5억 1,360만원 | 2026.10.27 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.51㎡ | 5억 3,990만원 | 2026.10.26 |
| 학산한신더휴엘리트파크 | 84.92㎡ | 5억 200만원 | 2026.10.24 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.13㎡ | 5억 6,015만원 | 2026.10.23 |
| 포항자이애서턴 | 84.91㎡ | 4억 6,903만원 | 2026.10.23 |
| 포항자이애서턴 | 125.94㎡ | 6억 8,992만원 | 2026.10.22 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 84.13㎡ | 5억 8,640만원 | 2026.10.22 |
| 포항자이애서턴 | 84.91㎡ | 4억 8,690만원 | 2026.10.22 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.14
힐스테이트 환호공원 1블록 청약 일정·공급 구성
- 2022.05.30특별공급 접수
- 2022.05.30 ~ 06.02일반공급 접수
- 2022.06.09당첨자 발표
- 2022.06.27 ~ 07.05계약
- 2025년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 879세대 |
| 특별공급 | 711세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.05.19 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 환호공원 1블록 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.05.19 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
힐스테이트 환호공원 1블록 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2022.05.19
힐스테이트 환호공원 1블록 체크포인트
장점
- 이번 공급 1,590세대 중 일반공급이 879세대로 과반을 차지한다.
- 3.3㎡당 평균 분양가 1,219만원은 경북 최근 분양 공고 평균보다 10% 낮은 수준이다.
- 84㎡대 분양가가 주변 분양권 중앙값과 1.2% 차이로 거의 같은 수준이다.
유의점
- 84㎡대 분양가가 양덕동 매매 중앙값 2억 1,750만원보다 139% 높은 3억 250만원 차이가 난다.
- 포항시 신축 아파트 실거래 중앙값 3억 4,130만원 대비 52.4% 높은 가격대에 형성되어 있다.
- 최저층이 3층이므로 저층 선택지가 제한된다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 환호공원 1블록Q힐스테이트 환호공원 1블록 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,590세대입니다. 이 가운데 일반분양은 879세대입니다.
Q힐스테이트 환호공원 1블록 분양가 범위가 궁금합니다.
3.3억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 환호공원 1블록 시공사는 어디인가요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 환호공원 1블록 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025년 10월입니다.
Q힐스테이트 환호공원 1블록 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59A·59B·84E·84C·84D·84A·84B·101B·101A㎡ 9종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84A(552세대)입니다.
Q힐스테이트 환호공원 1블록 위치는 어디인가요?
힐스테이트 환호공원 1블록은 경북 포항시 양덕동에 위치한 단지입니다.
Q힐스테이트 환호공원 1블록 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 59A·59B·84E·84C·84D·84A㎡ 9종입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr