명지파트 가로주택 정비사업 재개발

사업시행인가

명지파트 가로주택 정비사업 재개발은 포항시 두호동 재개발 사업으로 270세대·현재 사업시행인가.

명지파트 가로주택 정비사업 정비사업 단계

명지파트 가로주택 정비사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 단계가 명지파트 가로주택 정비사업의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 명지파트 가로주택 정비사업은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2030년 6월
    입주예정

정비사업 해설

가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 포항시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.

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명지파트 가로주택 정비사업 단지 모습

명지파트 가로주택 정비사업 입주 예정 시점은 2030년 6월입니다.

명지파트 가로주택 정비사업 단지 개요
항목내용
입주2030년 6월
명지파트 가로주택 정비사업 핵심 정보
항목내용
위치경상북도 포항시 북구 두호동 280번지

명지파트 가로주택 정비사업 입지

  • 주소경상북도 포항시 북구 두호동 280번지

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주변 시세와 비교

두호동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 두호SK뷰푸르지오2단지, 가장 낮은 곳은 두호SK뷰푸르지오1단지며, 둘의 차이는 250만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 포항시 분양권 거래 8건 중에서는 포항자이애서턴 거래가 4건으로 가장 많습니다. 포항시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 내렸습니다.

포항시 공급 맥락

같은 포항시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

두호동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 18건

두호동 단지별 매매 중앙값
두호SK뷰푸르지오1단지2020년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.123억 6,600만원중앙값
두호SK뷰푸르지오2단지2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.163억 6,850만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 9건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%

두호동 단지별 전세 보증금 중앙값
두호SK뷰푸르지오1단지전세 8건 · 최근 2026.09.102억 4,500만원전세가율 66.9%
두호SK뷰푸르지오2단지전세 1건 · 최근 2026.07.092억 5,000만원전세가율 67.8%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

포항시 · 최근 1년
최신 순

포항시 분양권 146건

단지전용층거래가계약일
포항자이애서턴125.94㎡12층6억 8,992만원2026.10.22
포항자이애서턴84.91㎡11층4억 8,690만원2026.10.22
포항자이애서턴84.91㎡26층5억 814만원2026.10.20
힐스테이트환호공원2단지84.84㎡5층4억 7,007만원2026.10.19
학산한신더휴엘리트파크107.41㎡15층6억 4,390만원2026.10.17
포항자이디오션84.92㎡20층6억 3,262만원2026.10.17
포항자이애서턴84.94㎡30층4억 9,569만원2026.10.17
학산한신더휴엘리트파크75.73㎡21층3억 9,800만원2026.10.17

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

포항시 정비사업 비교

포항시 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
포항학잠1구역 주택재개발 정비사업사업시행인가625세대
학산1구역주택재건축정비사업사업시행인가335세대

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

명지파트 가로주택 정비사업
Q명지파트 가로주택 정비사업 세대수는 몇 세대인가요?

총 270세대입니다.

Q명지파트 가로주택 정비사업 입주예정은 언제인가요?

입주예정은 203006입니다.

Q명지파트 가로주택 정비사업 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q명지파트 가로주택 정비사업 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q명지파트 가로주택 정비사업 위치는 어디인가요?

명지파트 가로주택 정비사업은 경북 포항시 두호동에 들어서는 단지입니다.

Q명지파트 가로주택 정비사업 분양일정은 언제인가요?

명지파트 가로주택 정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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