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더 트루엘 포항 청약·일정 알림 받기
award_announced경북 포항시 오천읍 구정리
더 트루엘 포항
일성건설(주) · 255세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
포항시 평당 평균
752만
최근 1년 거래 1,376건
분양 추정 평당 1,073만 (더 트루엘 포항) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
더 트루엘 포항
🤖 AI 분석
경북 더 트루엘 포항 · 총 255세대 (일반123·특별132) · 일성건설(주) 시공
🏢
총세대수
255세대
일반123·특별132
💰
분양가
2.6억~
3.6억
📅
입주예정
2024년 3월
👁️
조회수
11
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
255세대
이번 분양 공급세대수
255세대
일반공급
123
특별공급
132
분양가
2.6억~3.6억
세대수
255
입주
2024-03
특별미정
1순위2022-03-25
2순위2022-03-29
발표2022-04-04
📍
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 528-9번지 일원
분양 255세대일성건설(주) 시공202403 입주경북 포항시
💰 분양가🏠 3억대
2.6억
3.6억
평균 3.1억평당 1,118~1,433만(평균 1,276만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2024-03-01
중도금 대출무이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.9490 )25,990만
취득세 (1주택 기준)+ 286만
예상 총비용26,276만평당 1,449만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+42% 고가
2,200만평균 2.2억27.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/25
✓
1순위
03/25
✓
2순위
03/29
✓
당첨발표
04/04
✓
계약
04/15
✓
입주
3월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사일성건설(주)
특별공급2022-03-25 ~ 2022-03-25
1순위2022-03-25
2순위2022-03-29
당첨자발표2022-04-04
계약2022-04-15 ~ 2022-04-19
입주예정2024년 3월
총공급255세대 (일반 123 · 특별 132)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
255세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수255세대 (단지 전체)
공급세대255세대 (일반123 · 특별132)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,649만
중도금 (60%) — 무이자2.2억
잔금 (30%)1.1억
예상 취득세약 401만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 255세대 (일반123 · 특별132)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9490 | 59.9 | 80.7 전용률 74% | 16 | 18 | 34 | 2.6억 평당 1,433만 (최고가) |
| 082.5820 | 82.6 | 109.6 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 3.4억 평당 1,343만 (최고가) |
| 084.9700A | 85.0 | 112.7 전용률 75% | 28 | 31 | 59 | 3.6억 평당 1,398만 (최고가) |
| 084.9350B | 84.9 | 112.7 전용률 75% | 22 | 27 | 49 | 3.6억 평당 1,420만 (최고가) |
| 084.7730C | 84.8 | 113.3 전용률 75% | 49 | 52 | 101 | 3.6억 평당 1,423만 (최고가) |
| 084.8990D | 84.9 | 113.4 전용률 75% | 6 | 4 | 10 | 3.5억 평당 1,377만 (최고가) |
| 084.7730E | 84.8 | 113.3 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 3.4억 평당 1,335만 (최고가) |
| 합계 | 123 | 132 | 255 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 포항시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,352만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,433만
+6%
지역 전세가율
92%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 5.8억 | 1,099만 | 86% | +16.5% | |
| 1987 | 5.3억 | 1,896만 | 150% | -9.2% | |
| 1999 | 4.8억 | 1,731만 | 83% | +2.5% | |
| 2001 | 4.7억 | 1,807만 | 96% | -20.4% | |
| 2010 | 4.5억 | 1,164만 | 80% | -12.9% | |
| 2018 | 4.0억 | 1,630만 | 87% | -1.1% | |
| 더 트루엘 포항 | 분양중 | 3.6억 | 1,433만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포항시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 79.8576 | 1.9억 | 5층 | |
| 2026-05-08 | 84.996 | 5.3억 | 1층 | |
| 2026-05-08 | 79.83 | 7,000만 | 1층 | |
| 2026-05-08 | 69.94 | 2.0억 | 8층 | |
| 2026-05-08 | 59.97 | 6,000만 | 3층 | |
| 2026-05-08 | 76.8121 | 1.9억 | 13층 | |
| 2026-05-08 | 56.94 | 2,000만 | 4층 | |
| 2026-05-08 | 42.0401 | 4,000만 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더 트루엘 포항 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더 트루엘 포항 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202403입니다.
더 트루엘 포항 세대수는?+
총 255세대 규모입니다.
더 트루엘 포항 주변 편의시설은?+
경북 포항시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더 트루엘 포항 투자 가치는?+
경북 포항시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체