학산1구역 재건축

사업시행인가

학산1구역 재건축은 포항시 학산동 재건축 사업으로 335세대·현재 사업시행인가 · 관리처분계획(2026.10.27 기준).

학산1 재건축 정비사업 단계

지금 학산1 재건축이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 학산1 재건축이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 학산1 재건축은 4번째 칸에 와 있습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가 · 관리처분계획다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2028년 4월
    입주예정

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 포항시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.

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학산1 재건축 단지 모습

학산1 재건축의 세대수는 334세대입니다. 입주는 2028년 4월 예정입니다.

학산1 재건축 단지 개요
항목내용
입주2028년 4월
학산1 재건축 핵심 정보
항목내용
위치경상북도 포항시 북구 학산동 49-10번지

출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준

학산1 재건축 입지

  • 주소경상북도 포항시 북구 학산동 49-10번지

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주변 시세와 비교

포항시 분양권 거래 8건 중에서는 포항자이애서턴 거래가 4건으로 가장 많습니다. 포항시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 내렸습니다.

포항시 공급 맥락

같은 포항시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

학산동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

전세

거래 많은 2개 단지 · 전세 19건

학산동 단지별 전세 보증금 중앙값
학산한신더휴엘리트파크전세 16건 · 최근 2026.10.022억 6,250만원중앙값
영일대우방아이유쉘전세 3건 · 최근 2026.09.122억전세가율 73.5%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

포항시 · 최근 1년
최신 순

포항시 분양권 146건

단지전용층거래가계약일
포항자이애서턴125.94㎡12층6억 8,992만원2026.10.22
포항자이애서턴84.91㎡11층4억 8,690만원2026.10.22
포항자이애서턴84.91㎡26층5억 814만원2026.10.20
힐스테이트환호공원2단지84.84㎡5층4억 7,007만원2026.10.19
학산한신더휴엘리트파크107.41㎡15층6억 4,390만원2026.10.17
포항자이디오션84.92㎡20층6억 3,262만원2026.10.17
포항자이애서턴84.94㎡30층4억 9,569만원2026.10.17
학산한신더휴엘리트파크75.73㎡21층3억 9,800만원2026.10.17

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

학산1 재건축 정비사업 개요

학산1구역주택재건축정비사업
학산1 재건축 정비사업 개요
항목내용
사업 유형재건축
현재 단계사업시행인가 · 관리처분계획

출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27

포항시 정비사업 비교

포항시 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
포항학잠1구역 주택재개발 정비사업사업시행인가625세대
명지파트 가로주택 정비사업사업시행인가270세대

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

학산1 재건축
Q학산1 재건축 세대수는 몇 세대인가요?

총 334세대입니다.

Q학산1구역주택재건축정비사업 일정이 어떻게 되나요?

입주예정은 202804입니다.

Q학산1 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q학산1 재건축 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q학산1 재건축 입주 예정일은 언제인가요?

입주 예정 시기는 2028년 4월입니다.

Q학산1 재건축 위치는 어디인가요?

학산1 재건축은 경북 포항시 학산동에 들어서는 단지입니다.

Q학산1 재건축 분양일정은 언제인가요?

학산1 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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