착공흑석리버파크자이
입주 후흑석리버파크자이는 서울 동작구 흑석동에 GS건설이 짓는 공급 357세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2023년 2월 |
| 공급 세대수 | 357세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2020.05.08 기준
흑석리버파크자이 분양가·타입일부 주택형 3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.64㎡ | 82.24㎡ | 2세대 | 6억 6,880만원 | 2,688만원 |
| 84 | 84.94㎡ | 112.18㎡ | 70세대 | 10억 450만원 | 2,960만원 |
| 120 | 120.43㎡ | 149.28㎡ | 1세대 | 12억 2,760만원 | 2,719만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.05.08 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 동작구 평균보다 62% 낮음
| 이 현장(2020년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,960만원 |
|---|---|
| 동작구 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 7,813만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
흑석동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 44건
| 이 단지흑석리버파크자이2025년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.07 | 23억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌2011년 준공 · 12건 · 최근 2026.05.27 | 23억 8,500만원중앙값 |
| 흑석한강푸르지오2012년 준공 · 8건 · 최근 2026.06.20 | 22억 2,250만원중앙값 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.25 | 21억중앙값 |
| 롯데캐슬에듀포레2018년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.26 | 24억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 166건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 39%
| 이 단지흑석리버파크자이전세 38건 · 최근 2026.10.03 | 9억 3,750만원전세가율 39.6% |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌전세 33건 · 최근 2026.09.23 | 9억 3,000만원전세가율 39% |
| 흑석한강푸르지오전세 39건 · 최근 2026.09.23 | 8억 5,000만원전세가율 38.2% |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ전세 29건 · 최근 2026.10.13 | 8억 2,950만원전세가율 39.5% |
| 롯데캐슬에듀포레전세 27건 · 최근 2026.10.14 | 9억 2,400만원전세가율 38.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
흑석리버파크자이 청약 일정·공급 구성
- 2020.05.19특별공급 접수
- 2020.05.19 ~ 05.22일반공급 접수
- 2020.05.28당첨자 발표
- 2020.06.08 ~ 06.10계약
- 2023년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 326세대 |
| 특별공급 | 31세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.05.08 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
흑석리버파크자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.05.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
흑석리버파크자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.05.08 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문흑석리버파크자이
Q흑석리버파크자이 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 357세대입니다.
Q흑석리버파크자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q흑석리버파크자이 분양가는 얼마인가요?
6.7억~12.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q흑석리버파크자이 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)