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강변역 센트럴 아이파크
착공강변역 센트럴 아이파크(서울 광진구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 12.7억~19.6억, 공급 68세대, 입주 2026.11입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원 |
| 총세대 | 68세대 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 시행 | (주)한국토지신탁 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.05.31 기준
강변역 센트럴 아이파크 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.98㎡ | 105.87㎡ | 47세대 | 12억 7,202만원 | 3,972만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 106.73㎡ | 6세대 | 12억 7,480만원 | 3,949만원 |
| 84B | 85㎡ | 106.72㎡ | 4세대 | 12억 7,480만원 | 3,949만원 |
| 130 | 130.99㎡ | 165.3㎡ | 11세대 | 19억 6,230만원 | 3,924만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.31 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서울 평균보다 35% 낮음
| 이 현장(2024년 6월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,957만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
구의동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 33건
| e편한세상광진그랜드파크2021년 준공 · 21건 · 최근 2026.07.16 | 20억 4,000만원중앙값 |
|---|---|
| 래미안파크스위트2018년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.15 | 19억 8,000만원중앙값 |
| 아차산포레안2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.06.23 | 13억 9,500만원중앙값 |
| 강변에스케이뷰2017년 준공 · 1건 · 최근 2026.01.03 | 16억 9,200만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 88건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 52.3%
| e편한세상광진그랜드파크전세 51건 · 최근 2026.10.14 | 10억 6,500만원전세가율 52.2% |
|---|---|
| 래미안파크스위트전세 25건 · 최근 2026.10.02 | 9억 5,000만원전세가율 48% |
| 아차산포레안전세 5건 · 최근 2026.07.04 | 7억 3,000만원전세가율 52.3% |
| 강변에스케이뷰전세 7건 · 최근 2026.09.10 | 8억 9,000만원전세가율 52.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래광진구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 1건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장강변역 센트럴 아이파크 | 84.98㎡ | 22억 | 2026.08.18 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
강변역 센트럴 아이파크 청약 일정·공급 구성
- 2024.06.10특별공급 접수
- 2024.06.10 ~ 06.12일반공급 접수
- 2024.06.19당첨자 발표
- 2024.07.03 ~ 07.05계약
- 2026년 11월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 45세대 |
| 특별공급 | 23세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.31 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
강변역 센트럴 아이파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.31 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 29개월(청약 2024.06.10 → 입주 예정 2026년 11월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
강변역 센트럴 아이파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.05.31 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문강변역 센트럴 아이파크
Q강변역 센트럴 아이파크 세대수는 몇 세대인가요?
총 68세대입니다.
Q강변역 센트럴 아이파크 시공사는 어디인가요?
HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q강변역 센트럴 아이파크 분양가는 얼마인가요?
12.7억~19.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q강변역 센트럴 아이파크 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2026년 11월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-05-31 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)