흑석2구역 재개발

정비구역 지정

흑석2구역 재개발은 동작구 재개발 사업으로 1,012세대·현재 정비구역 지정(2026.10.27 기준).

흑석2 재개발 정비사업 단계

흑석2 재개발은 현재 정비구역 지정 단계입니다. 흑석2 재개발이 조합설립인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 흑석2 재개발은 1번째 칸에 와 있습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

1/8 단계 · 정비구역 지정

현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 흑석2 재개발 정비구역 면적은 45,229㎡로, 평으로 환산하면 약 13,682평입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.

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흑석2 재개발 단지 모습

흑석2 재개발 핵심 정보
항목내용
위치서울 동작구 흑석동 99-3번지 일대
계획 세대수1,012세대

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준

동작구 시세

15.2억동작구 국민평형 중앙값
796건국민평형 거래(12개월)
단지면적거래가계약
대림(169-8)59.67㎡14.8억2026.10
힐스테이트 상도 센트럴파크84.61㎡19.9억2026.10
이수힐스테이트59.94㎡18.8억2026.10
벽산59.76㎡9억2026.10
제일60.03㎡12.7억2026.10

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 동작구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡

동작구 공급 맥락

같은 동작구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.

주변 분양권 거래

동작구 · 최근 1년
최신 순

동작구 분양권 4건

단지전용층거래가계약일
동작 보라매역 프리센트42.76㎡1층6억 7,200만원2026.09.12
동작 보라매역 프리센트42.76㎡1층4억 7,035만원2026.09.12
동작 보라매역 프리센트43.21㎡8층6억 7,149만원2026.09.11
동작 보라매역 프리센트43.21㎡1층6억 7,502만원2026.09.02

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

흑석2 재개발 정비사업 개요

흑석2구역
흑석2 재개발 정비사업 개요
항목내용
사업 유형재개발
현재 단계정비구역 지정
구역 면적45,229㎡

출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.26

흑석2 재개발 단지 정보

흑석2 재개발 단지 정보
항목내용
규제지역조정대상지역·투기과열지구

청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

흑석2 재개발 인근 정비구역

동작구

같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)

동작구 정비사업 비교

동작구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
본동제2주택재개발구역정비구역 지정
본동제2구역정비구역 지정

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

흑석2 재개발
Q흑석2 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 정비구역 지정 단계입니다.

Q흑석2 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q흑석2 재개발 위치는 어디인가요?

서울 동작구에 있습니다.

Q흑석2 재개발 분양일정은 언제인가요?

흑석2 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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