착공
써밋 더힐
착공써밋 더힐은 서울 동작구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 12.2억~29.8억, 공급 432세대, 입주 2030.06입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원 |
| 총세대 | 1,515세대 |
| 시공 | 대우건설 |
| 시행 | 흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2030년 6월 |
| 공급 세대수 | 432세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.05.15 기준
써밋 더힐 분양가·타입12개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 39.37㎡ | 53.29㎡ | 6세대 | 12억 2,450만원 | 7,596만원 |
| 39C | 39.9㎡ | 54.12㎡ | 2세대 | 12억 1,850만원 | 7,443만원 |
| 49B | 49.7㎡ | 68.05㎡ | 4세대 | 16억 7,510만원 | 8,137만원 |
| 49A | 49.83㎡ | 67.6㎡ | 3세대 | 16억 4,780만원 | 8,058만원 |
| 59A | 59.87㎡ | 81.7㎡ | 194세대 | 22억 2,210만원 | 8,992만원 |
| 59B | 59.88㎡ | 81.65㎡ | 8세대 | 20억 9,150만원 | 8,468만원 |
| 59D | 59.88㎡ | 81.58㎡ | 102세대 | 21억 9,610만원 | 8,899만원 |
| 59C | 59.92㎡ | 81.95㎡ | 49세대 | 22억 2,860만원 | 8,990만원 |
| 59E | 59.97㎡ | 81.83㎡ | 16세대 | 22억 4,700만원 | 9,077만원 |
| 59F | 59.97㎡ | 81.96㎡ | 17세대 | 20억 9,950만원 | 8,468만원 |
| 84C | 84.78㎡ | 113.99㎡ | 10세대 | 29억 7,820만원 | 8,637만원 |
| 84A | 84.9㎡ | 114.35㎡ | 21세대 | 29억 5,890만원 | 8,554만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.15 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 동작구 평균보다 14% 높음
| 이 현장(2026년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 8,596만원 |
|---|---|
| 동작구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 7,552만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 11건 평균(이 현장 제외) | 5,859만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
흑석동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 44건
| 흑석리버파크자이2025년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.07 | 23억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌2011년 준공 · 12건 · 최근 2026.05.27 | 23억 8,500만원중앙값 |
| 흑석한강푸르지오2012년 준공 · 8건 · 최근 2026.06.20 | 22억 2,250만원중앙값 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.25 | 21억중앙값 |
| 롯데캐슬에듀포레2018년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.26 | 24억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 166건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 39%
| 흑석리버파크자이전세 38건 · 최근 2026.10.03 | 9억 3,750만원전세가율 39.6% |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌전세 33건 · 최근 2026.09.23 | 9억 3,000만원전세가율 39% |
| 흑석한강푸르지오전세 39건 · 최근 2026.09.23 | 8억 5,000만원전세가율 38.2% |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ전세 29건 · 최근 2026.10.13 | 8억 2,950만원전세가율 39.5% |
| 롯데캐슬에듀포레전세 27건 · 최근 2026.10.14 | 9억 2,400만원전세가율 38.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
써밋 더힐 청약 일정·공급 구성
- 2026.05.26특별공급 접수
- 2026.05.26 ~ 05.29일반공급 접수
- 2026.06.05당첨자 발표
- 2026.06.16 ~ 06.18계약
- 2030년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 211세대 |
| 특별공급 | 221세대 |
| 신혼부부 | 92세대 |
| 생애최초 | 36세대 |
| 다자녀가구 | 42세대 |
| 노부모부양 | 13세대 |
| 기관추천 | 38세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.15 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
써밋 더힐 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.15 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 49개월(청약 2026.05.26 → 입주 예정 2030년 6월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
써밋 더힐 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.05.15 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
흑석동·동작구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 한강현대 | 114.44㎡ | 24.3억 | 2026.09 |
| 롯데캐슬에듀포레 | 59.87㎡ | 21.3억 | 2026.09 |
| 한강현대 | 66.22㎡ | 22.5억 | 2026.09 |
| 흑석한강푸르지오 | 59.84㎡ | 20억 | 2026.08 |
| 흑석동양아파트 | 59.51㎡ | 14.5억 | 2026.08 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 흑석동 기준
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자주 묻는 질문써밋 더힐
Q써밋 더힐 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,515세대이며, 이 가운데 이번 공급은 432세대입니다.
Q써밋 더힐 시공사는 어디인가요?
대우건설이 시공합니다.
Q써밋 더힐 분양가는 얼마인가요?
12.2억~29.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q써밋 더힐 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2030년 6월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-05-15 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)