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풍무역세권 수자인 그라센트 1차 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 김포시
풍무역세권 수자인 그라센트 1차
(주)비에스한양 · 1,071세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김포시 평당 평균
1,875만
최근 1년 거래 2,126건
분양 추정 평당 1,691만 (풍무역세권 수자인 그라센트 1차) → 시군구 평균의 0.9배
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분양마감0
풍무역세권 수자인 그라센트 1차
🤖 AI 분석
경기 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 · 총 1071세대 (일반376·특별695) · (주)비에스한양 시공
🏢
총세대수
1,071세대
일반376·특별0
💰
분양가
2.5억~
5.8억
📅
입주예정
2029년 1월
약 2년 8개월 후
👁️
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35
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,071세대
이번 분양 공급세대수
1,071세대
일반공급
376
특별공급
-
동수
10개동
분양가
2.5억~5.8억
세대수
1,071
입주
2029-01
특별미정
1순위2025-11-17
2순위2025-11-19
발표2025-11-25
📍
경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)
분양 1071세대(주)비에스한양 시공202901 입주경기 김포시
💰 분양가🏠 3억대
2.5억
5.8억
평균 4.1억평당 903만(최고가 기준)
📅 입주예정까지
D-962
2029-01-01
전매제한3년 (해제: 2028.12)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-16% 저가
1,748만평균 4.9억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/17
✓
1순위
11/17
✓
2순위
11/19
✓
당첨발표
11/25
✓
계약
12/08
입주
1월
시행사(주)비에스한양
시공사(주)비에스한양
특별공급2025-11-17 ~ 2025-11-17
1순위2025-11-17
2순위2025-11-19
당첨자발표2025-11-25
계약2025-12-08 ~ 2025-12-12
입주예정2029년 1월
총공급1,071세대 (일반 376 · 특별 0)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,071세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
2년 8개월
브랜드수자인
사업유형민간
총세대수1,071세대 (단지 전체)
공급세대1,071세대 (일반376 · 특별-)
동수10개 동
💰 납부일정
계약금 (10%)
중도금 (6회) (60%)
잔금 (30%)
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 1071세대 (일반376 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9941A | 60.0 | 85.8 전용률 70% | 91 | 0 | 91 |
| 059.9976B | 60.0 | 85.5 전용률 70% | 21 | 0 | 21 |
| 084.9939 | 85.0 | 112.2 전용률 76% | 264 | 0 | 264 |
| 합계 | 376 | 0 | 376 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 김포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
-
지역 전세가율
73%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 8.3억 | 2,128만 | 46% | -4.7% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,699만 | 88% | - | |
| 2020 | 7.5억 | 2,608만 | 55% | -2.9% | |
| 2008 | 7.1억 | 1,745만 | 95% | - | |
| 2020 | 6.8억 | 2,413만 | 87% | -2% | |
| 2014 | 6.7억 | 1,717만 | 75% | +7.4% | |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 | 분양중 | 5.8억 | - | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 59.9982 | 3.8억 | 3층 | |
| 2026-05-13 | 84.999 | 4.0억 | 23층 | |
| 2026-05-13 | 84.554 | 2.6억 | 3층 | |
| 2026-05-12 | 84.8559 | 4.7억 | 7층 | |
| 2026-05-11 | 38.61 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.97 | 3.4억 | 6층 | |
| 2026-05-11 | 84.987 | 4.4억 | 10층 | |
| 2026-05-11 | 74.9764 | 3.6억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202901입니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 세대수는?+
총 1071세대 규모입니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 주변 편의시설은?+
경기 김포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 투자 가치는?+
경기 김포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체