착공
오퍼스 한강 스위첸
착공오퍼스 한강 스위첸은 경기 김포시 고촌읍에 케이씨씨건설이 짓는 총 1,029세대 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 외관
사업 단계 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드9개동 · 최고 25층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 |
| 총세대 | 1,029세대 |
| 시공 | 케이씨씨건설 |
| 시행 | (주)한강시네폴리스개발 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.06.27 기준
오퍼스 한강 스위첸 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.98㎡ | 108.11㎡ | 619세대 | 6억 9,300만원 | 2,119만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 109.61㎡ | 120세대 | 6억 8,900만원 | 2,078만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 109.94㎡ | 194세대 | 6억 8,300만원 | 2,054만원 |
| 99A | 99.98㎡ | 126.46㎡ | 48세대 | 8억 3,700만원 | 2,188만원 |
| 99B | 99.99㎡ | 126.99㎡ | 48세대 | 8억 3,300만원 | 2,168만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 김포시 평균보다 4% 낮음
| 이 현장(2025년 7월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,084만원 |
|---|---|
| 김포시 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 2,176만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 58건 평균(이 현장 제외) | 2,298만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.17
고촌읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 188건
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지2020년 준공 · 63건 · 최근 2026.10.06 | 6억 1,300만원중앙값 |
|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 1단지2020년 준공 · 57건 · 최근 2026.10.02 | 5억 6,200만원중앙값 |
| 힐스테이트 리버시티 2단지2020년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.20 | 5억 9,400만원중앙값 |
| 힐스테이트 리버시티 1단지2020년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.14 | 5억 8,900만원중앙값 |
| 고촌센트럴자이2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.03 | 7억 5,650만원중앙값 |
| 고촌행정타운 한양수자인2017년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.11 | 6억 9,575만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 177건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 69%
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지전세 71건 · 최근 2026.10.13 | 4억 4,100만원전세가율 71.9% |
|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 1단지전세 48건 · 최근 2026.10.13 | 4억 3,000만원전세가율 76.5% |
| 힐스테이트 리버시티 2단지전세 26건 · 최근 2026.09.07 | 4억전세가율 67.3% |
| 힐스테이트 리버시티 1단지전세 9건 · 최근 2026.10.02 | 3억 9,900만원전세가율 67.7% |
| 고촌센트럴자이전세 17건 · 최근 2026.09.23 | 5억 2,500만원전세가율 69.4% |
| 고촌행정타운 한양수자인전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 4억 7,750만원전세가율 68.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.17
오퍼스 한강 스위첸 청약 일정·공급 구성
- 2025.07.07특별공급 접수
- 2025.07.07 ~ 07.09일반공급 접수
- 2025.07.18당첨자 발표
- 2025.07.29 ~ 07.31계약
- 2028년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 413세대 |
| 특별공급 | 616세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2025.07.07 → 입주 예정 2028년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.17
오퍼스 한강 스위첸 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 9개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.06.27
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문오퍼스 한강 스위첸
Q오퍼스 한강 스위첸은 몇 세대 규모인가요?
총 1,029세대입니다.
Q오퍼스 한강 스위첸은 누가 시공하나요?
케이씨씨건설이 시공합니다.
Q오퍼스 한강 스위첸 분양가 범위가 궁금합니다.
6.8억~8.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오퍼스 한강 스위첸 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-06-27 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
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