착공한강 수자인 오브센트
착공한강 수자인 오브센트는 경기 김포시 북변동에 한양이 짓는 총 3,058세대(이번 2,116세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 공사 단계입니다.
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단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 북변동 184번지 일원 |
| 계획 세대수 | 3,058세대 |
| 시공 | 한양 |
| 시행 | 북변4구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 공급 세대수 | 2,116세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.09.06 기준
한강 수자인 오브센트 분양가·타입15개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 50.39㎡ | 73.79㎡ | 65세대 | 3억 9,300만원 | 1,761만원 |
| 59B | 59.51㎡ | 82.77㎡ | 478세대 | 5억 2,630만원 | 2,102만원 |
| 59A | 59.84㎡ | 84.47㎡ | 172세대 | 5억 2,930만원 | 2,071만원 |
| 59C | 59.98㎡ | 86.53㎡ | 141세대 | 5억 3,460만원 | 2,042만원 |
| 59D | 60㎡ | 84.31㎡ | 359세대 | 5억 3,150만원 | 2,084만원 |
| 76B | 76.87㎡ | 103.35㎡ | 228세대 | 6억 3,620만원 | 2,035만원 |
| 76A | 76.88㎡ | 102.3㎡ | 92세대 | 6억 2,440만원 | 2,018만원 |
| 76C | 76.95㎡ | 103.94㎡ | 115세대 | 6억 3,080만원 | 2,006만원 |
| 84B | 84.57㎡ | 107.96㎡ | 183세대 | 6억 9,390만원 | 2,125만원 |
| 84A | 84.87㎡ | 109.86㎡ | 58세대 | 6억 8,930만원 | 2,074만원 |
| 84D | 84.97㎡ | 109.49㎡ | 75세대 | 6억 9,390만원 | 2,095만원 |
| 90A | 90.63㎡ | 118.37㎡ | 17세대 | 7억 510만원 | 1,969만원 |
| 90B | 90.73㎡ | 116.39㎡ | 7세대 | 6억 8,630만원 | 1,949만원 |
| 103A | 103.46㎡ | 132.73㎡ | 120세대 | 8억 7,170만원 | 2,171만원 |
| 103B | 103.87㎡ | 135.72㎡ | 6세대 | 8억 4,210만원 | 2,051만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.06 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 김포시 평균보다 3% 낮음
| 이 현장(2024년 9월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,098만원 |
|---|---|
| 김포시 최근 24개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,163만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
한강 수자인 오브센트 청약 일정·공급 구성
- 2024.09.19특별공급 접수
- 2024.09.19 ~ 09.23일반공급 접수
- 2024.09.27당첨자 발표
- 2024.10.08 ~ 10.12계약
- 2028년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 1,117세대 |
| 특별공급 | 999세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.06 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
한강 수자인 오브센트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.06 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 41개월(청약 2024.09.19 → 입주 예정 2028년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
한강 수자인 오브센트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 29개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.09.06
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
북변동·김포시 시세
3.6억북변동 국민평형 중앙값
41건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 현대 | 59.28㎡ | 2억 | 2026.10 |
| 산호 | 59.46㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
| 풍년마을(청구) | 59.97㎡ | 3.1억 | 2026.09 |
| 풍년마을(서광) | 84.74㎡ | 2.9억 | 2026.09 |
| 풍년마을(한라) | 59.99㎡ | 3.3억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 북변동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문한강 수자인 오브센트
Q한강 수자인 오브센트는 몇 세대 규모인가요?
총 3,058세대이며, 이 가운데 이번 공급은 2,116세대입니다.
Q한강 수자인 오브센트는 누가 시공하나요?
한양이 시공합니다.
Q한강 수자인 오브센트 분양가 범위가 궁금합니다.
3.9억~8.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q한강 수자인 오브센트 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-09-06 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr