착공풍무역세권 수자인 그라센트 2차
착공풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기 김포시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 7.1억~8.3억, 공급 639세대, 입주 2029.01입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지) |
| 시공 | 비에스한양 |
| 시행 | (주)비에스한양,(주)비에스산업 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 공급 세대수 | 639세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.04.03 기준
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.99㎡ | 110.79㎡ | 509세대 | 7억 1,150만원 | 2,123만원 |
| 105 | 105.21㎡ | 134.48㎡ | 130세대 | 8억 2,530만원 | 2,029만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.03 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 김포시 평균보다 2% 낮음
| 이 현장(2026년 4월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,123만원 |
|---|---|
| 김포시 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 2,170만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,214만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 청약 일정·공급 구성
- 2026.04.13특별공급 접수
- 2026.04.13 ~ 04.15일반공급 접수
- 2026.04.21당첨자 발표
- 2026.05.06 ~ 05.08계약
- 2029년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 290세대 |
| 특별공급 | 349세대 |
| 신혼부부 | 117세대 |
| 생애최초 | 97세대 |
| 다자녀가구 | 64세대 |
| 노부모부양 | 20세대 |
| 기관추천 | 51세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.03 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.03 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 33개월(청약 2026.04.13 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.04.03
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
사우동·김포시 시세
4.3억사우동 국민평형 중앙값
78건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 길훈4차 | 75.54㎡ | 3.1억 | 2026.10 |
| 풍년마을(건영) | 84.39㎡ | 3.2억 | 2026.10 |
| 풍년마을(진흥) | 59.94㎡ | 2.9억 | 2026.10 |
| 풍년마을(흥화) | 59.94㎡ | 2.9억 | 2026.09 |
| 풍년마을(대우) | 111.91㎡ | 4.6억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 사우동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문풍무역세권 수자인 그라센트 2차
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 639세대입니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 누가 시공하나요?
비에스한양이 시공합니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차 분양가 범위가 궁금합니다.
7.1억~8.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q풍무역세권 수자인 그라센트 2차 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-04-03 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)