창원 롯데캐슬 프리미어

창원 롯데캐슬 프리미어 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2022년 2월 25일 공시되었다. 1순위 청약 접수는 2022년 3월 7일부터 2022년 3월 8일까지이며 당첨자 발표는 2022년 3월 15일이다.

계약은 2022년 3월 26일부터 2022년 3월 28일까지 진행되었다. 분양가상한제는 미적용이다.

창원 롯데캐슬 프리미어 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 12개 동으로 구성되며 최저층은 2층이다. 이번 공급 39세대는 5개 주택형으로 나뉜다.

시공사 최근 공급

롯데건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 화성 향남 롯데캐슬 시그니처(경기·1,542세대·2026년 11월 접수), 상동역 롯데캐슬 시그니처(경기·1,859세대·2026년 8월 접수), e편한세상 부천 어반스퀘어(경기·897세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.

창원 롯데캐슬 프리미어 입지와 교통·학교 거리

창원시 마산합포구 교방동에 위치한 이 단지는 교육시설이 근처에 분포해 있다. 교방초등학교는 도보 약 4분(직선 약 210m), 의신중학교는 도보 약 8분(직선 약 430m), 회원초등학교는 도보 약 9분(직선 약 520m), 합포고등학교는 도보 약 11분(직선 약 670m) 거리에 있다.

공원시설로는 제41호어린이공원이 도보 약 7분(직선 약 430m), 회원노을어린이공원이 도보 약 8분(직선 약 470m) 범위 내에 있다.

창원시 공급 맥락

창원시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 16번째 규모입니다. 같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

창원 롯데캐슬 프리미어 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 2억 3,200만원부터 4억 1,700만원까지 형성된다. 주택형별로는 49㎡형이 2억 3,200만원, 59㎡형이 2억 9,000만원, 66㎡형이 3억 1,750만원, 84A㎡형이 4억 1,700만원, 84B㎡형이 4억 900만원이다.

주변 분양권 중앙값 5억 3,564만원과 비교하면 22.1% 낮고, 창원시 신축 실거래 중앙값 5억 8,000만원(거래 182건)보다는 28.1% 낮다. 3.3㎡당 분양가 기준으로는 창원시 최근 분양 공고 평균보다 33% 낮다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 창원 롯데캐슬 프리미어 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.07 전용 39.8㎡ 6층 2억 850만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 16건의 중앙값은 4억 6,450만원입니다. 최근 1년 거래가는 2억 300만원부터 4억 9,500만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 84㎡대로 16건입니다. 2020년 준공으로 올해 6년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

교방동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 창원푸르지오더플래티넘1단지, 가장 낮은 곳은 창원푸르지오더플래티넘2단지입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 6건으로 가장 많습니다.