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서충주신도시 월드메르디앙 엔라체 청약·일정 알림 받기

award_announced충북 충주시 주덕읍 화곡리

서충주신도시 월드메르디앙 엔라체

주식회사 우석건설 · 274세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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청약

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

충주시 평당 평균

930만↑ 11.4%

최근 1년 거래 2,563건

분양 추정 평당 816만 (서충주신도시 월드메르디앙 엔라체) → 시군구 평균의 0.9배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
서충주신도시 월드메르디앙 엔라체 ★ 현재	2.7억~2.8억	274	B
대림 퍼스트 앤빌	1.9억	96	B
서충주 푸르지오 더 퍼스트	3.1억~6.3억	1,029	B
충주호암A4BL행복주택	1,044만~2,580만	334	B
한화포레나 충주호암(조합원 취소분)	3.1억~5.9억	148	B

충북 충주시

서충주신도시 월드메르디앙 엔라체

주식회사 우석건설 · 총 274세대(일반117·특별157)

마감 D+1760상한제

분양마감

서충주신도시 월드메르디앙 엔라체

📍 충북 충주시 주덕읍 화곡리🏗️ 주식회사 우석건설🏢 (주)우석디앤씨

🤖 AI 분석

충북 서충주신도시 월드메르디앙 엔라체 · 총 274세대 (일반117·특별157) · 주식회사 우석건설 시공

🏢

총세대수

274세대

일반117·특별157

💰

분양가

2.7억~ 2.8억

📅

입주예정

2023년 9월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

274세대

이번 분양 공급세대수

274세대

일반공급

117

특별공급

157

동수

5개동

분양 274세대주식회사 우석건설 시공202309 입주충북 충주시

💰 분양가🌱 3억 미만

2.7억

2.8억

평균 2.8억평당 990~1,074만(평균 1,037만)

📅 입주예정까지

진행중

2023-09-01

전매제한3년 (해제: 2024.07)

✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.9600A )26,697만

취득세 (1주택 기준)+ 294만

예상 총비용26,991만평당 1,050만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 충북 시세 비교 (100개 현장)+37% 고가

1,004만평균 2.0억12.3억

📅 분양 일정

✓

특별공급

07/05

✓

1순위

07/05

✓

2순위

07/07

✓

당첨발표

07/13

✓

계약

07/26

✓

입주

9월

시행사(주)우석디앤씨

시공사주식회사 우석건설

특별공급2021-07-05 ~ 2021-07-05

1순위2021-07-05

2순위2021-07-07

당첨자발표2021-07-13

계약2021-07-26 ~ 2021-07-28

입주예정2023년 9월

총공급274세대 (일반 117 · 특별 157)

분양가상한제적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

274세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수274세대 (단지 전체)

공급세대274세대 (일반117 · 특별157)

동수5개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)2,774만

중도금 (60%) — 확인필요1.7억

잔금 (30%)8,322만

예상 취득세약 305만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 274세대 (일반117 · 특별157)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.9600A	85.0	110.4 전용률 77%	86	116	202	2.5억~2.7억 평당 1,039만 (평균)
084.9600B	85.0	110.4 전용률 77%	31	41	72	2.5억~2.8억 평당 1,035만 (평균)
합계			117	157	274

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 분양가 비교

인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

인천 · 317세대

시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

경기 · 400세대

남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)

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📊 충주시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

1,457만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

1,039만

-29%

지역 전세가율

86%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
우미린에듀시티	2019	4.8억	1,744만	108%	-8%
연수힐스테이트	2007	4.5억	1,146만	81%	-6.8%
충주센트럴푸르지오	2018	4.5억	1,656만	87%	+4.6%
호암힐데스하임	2019	4.5억	1,666만	85%	-1%
충주호암두진하트리움아파트	2019	4.3억	1,641만	73%	+1.1%
동일하이빌	2008	4.1억	1,033만	98%	-2.4%
서충주신도시 월드메르디앙 엔라체	분양중	2.8억	1,039만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 충주시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
더푸른리버뷰아파트	2026-04-30	38.65	4,700만	7층
한양	2026-04-30	59.84	7,500만	2층
임광	2026-04-30	84.28	1.5억	6층
연수주공3차	2026-04-30	44.94	5,750만	11층
세원	2026-04-29	59.52	8,100만	5층
연수주공4차,5차	2026-04-29	59.71	1.4억	13층
e편한세상충주	2026-04-29	84.9537	2.8억	8층
힐스테이트호암	2026-04-29	59.99	3.5억	17층