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북수원자이 렉스비아
입주 후북수원자이 렉스비아는 경기 수원시 정자동에 GS건설이 짓는 총 2,607세대(일반공급 1,598) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원 |
| 계획 세대수 | 2,607세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 3월 |
| 공급 세대수 | 1,598세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.03.19 기준
북수원자이 렉스비아 분양가·타입14개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48B | 48.7㎡ | 67.39㎡ | 23세대 | 3억 5,700만원 | 1,751만원 |
| 48A | 48.85㎡ | 67.72㎡ | 90세대 | 3억 6,620만원 | 1,788만원 |
| 59B | 59.82㎡ | 80.66㎡ | 254세대 | 4억 6,830만원 | 1,919만원 |
| 59C | 59.84㎡ | 80.39㎡ | 28세대 | 4억 7,130만원 | 1,938만원 |
| 59E | 59.84㎡ | 80.79㎡ | 41세대 | 4억 5,950만원 | 1,880만원 |
| 59A | 59.87㎡ | 80.62㎡ | 399세대 | 4억 7,270만원 | 1,938만원 |
| 59D | 59.87㎡ | 81.03㎡ | 8세대 | 4억 6,090만원 | 1,880만원 |
| 74A | 74.56㎡ | 98.57㎡ | 182세대 | 5억 6,670만원 | 1,901만원 |
| 74C | 74.57㎡ | 99.02㎡ | 8세대 | 5억 5,240만원 | 1,844만원 |
| 74B | 74.76㎡ | 98.75㎡ | 56세대 | 5억 6,770만원 | 1,900만원 |
| 84A | 84.35㎡ | 108.68㎡ | 259세대 | 6억 1,860만원 | 1,882만원 |
| 84C | 84.36㎡ | 109.15㎡ | 12세대 | 6억 290만원 | 1,826만원 |
| 84B | 84.91㎡ | 109.63㎡ | 164세대 | 6억 2,400만원 | 1,882만원 |
| 99 | 99.54㎡ | 127.78㎡ | 74세대 | 7억 2,740만원 | 1,882만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.19 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수원시 평균보다 38% 낮음
| 이 현장(2021년 3월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,863만원 |
|---|---|
| 수원시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 3,018만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
정자동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 161건
| 화서역파크푸르지오2021년 준공 · 71건 · 최근 2026.10.08 | 13억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 수원 SK SKY VIEW2013년 준공 · 57건 · 최근 2026.10.03 | 8억 5,000만원중앙값 |
| 화서역푸르지오브리시엘2023년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.05 | 13억 7,500만원중앙값 |
| 이 단지북수원자이렉스비아2026년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.05 | 10억 3,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 208건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.8%
| 화서역파크푸르지오전세 63건 · 최근 2026.09.20 | 6억 5,000만원전세가율 49.2% |
|---|---|
| 수원 SK SKY VIEW전세 48건 · 최근 2026.10.09 | 5억전세가율 58.8% |
| 화서역푸르지오브리시엘전세 44건 · 최근 2026.10.12 | 6억 900만원전세가율 44.3% |
| 이 단지북수원자이렉스비아전세 53건 · 최근 2026.09.19 | 4억 5,150만원전세가율 43.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래수원시 · 최근 1년
최신 순수원시 분양권 102건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 1,906만원 | 2026.10.03 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 1,620만원 | 2026.10.02 |
| 서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.84㎡ | 6억 3,740만원 | 2026.10.02 |
| 수원성중흥S-클래스 | 106.95㎡ | 7억 9,056만원 | 2026.10.01 |
| 망포역 푸르지오 르마크 | 84.13㎡ | 12억 260만원 | 2026.09.30 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 312만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
북수원자이 렉스비아 청약 일정·공급 구성
- 2021.03.29특별공급 접수
- 2021.03.29 ~ 04.01일반공급 접수
- 2021.04.07당첨자 발표
- 2021.04.19 ~ 04.30계약
- 2024년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 850세대 |
| 특별공급 | 748세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.19 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
북수원자이 렉스비아 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.19 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
북수원자이 렉스비아 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 21개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.03.19 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문북수원자이 렉스비아
Q북수원자이 렉스비아는 몇 세대 규모인가요?
총 2,607세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,598세대입니다.
Q북수원자이 렉스비아는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q북수원자이 렉스비아 분양가 범위가 궁금합니다.
3.6억~7.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q북수원자이 렉스비아 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)