분양 예고래미안 원페를라
입주 후래미안 원페를라는 서울 서초구 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 17.2억~31.8억, 공급 482세대, 입주 2025.11입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대 |
| 시공 | 삼성물산 |
| 시행 | 방배6구역주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 11월 |
| 공급 세대수 | 482세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2025.01.17 기준
래미안 원페를라 분양가·타입11개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59C | 59.78㎡ | 81.22㎡ | 26세대 | 17억 9,650만원 | 7,312만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 82.05㎡ | 59세대 | 17억 6,060만원 | 7,093만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 81㎡ | 72세대 | 17억 2,470만원 | 7,039만원 |
| 84B | 84.68㎡ | 113.32㎡ | 165세대 | 24억 3,770만원 | 7,111만원 |
| 84A | 84.73㎡ | 113.81㎡ | 16세대 | 23억 5,270만원 | 6,834만원 |
| 84C | 84.92㎡ | 114.3㎡ | 15세대 | 23억 5,270만원 | 6,805만원 |
| 84E | 84.92㎡ | 115.21㎡ | 34세대 | 23억 5,270만원 | 6,751만원 |
| 84D | 84.97㎡ | 113.97㎡ | 35세대 | 24억 5,070만원 | 7,108만원 |
| 106B | 106.81㎡ | 142.93㎡ | 48세대 | 29억 9,780만원 | 6,934만원 |
| 106A | 106.97㎡ | 142.06㎡ | 8세대 | 28억 7,550만원 | 6,691만원 |
| 120 | 120.63㎡ | 160.6㎡ | 4세대 | 31억 8,400만원 | 6,554만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.01.17 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서초구 평균보다 4% 낮음
| 이 현장(2025년 2월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 6,922만원 |
|---|---|
| 서초구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 7,193만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
방배동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 24건
| 방배그랑자이2021년 준공 · 10건 · 최근 2026.04.30 | 34억중앙값 |
|---|---|
| 서리풀e편한세상2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.06.09 | 26억 6,100만원중앙값 |
| 방배아트자이2018년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.10 | 28억중앙값 |
| 롯데캐슬아르떼2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.07 | 31억중앙값 |
| 방배 서리풀 그랑블2019년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.23 | 22억 3,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 81건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.1%
| 방배그랑자이전세 27건 · 최근 2026.09.17 | 14억전세가율 41.2% |
|---|---|
| 서리풀e편한세상전세 11건 · 최근 2026.10.10 | 13억전세가율 48.9% |
| 방배아트자이전세 9건 · 최근 2026.10.06 | 12억 9,000만원전세가율 46.1% |
| 롯데캐슬아르떼전세 26건 · 최근 2026.09.19 | 12억 5,000만원전세가율 40.3% |
| 방배 서리풀 그랑블전세 8건 · 최근 2026.09.19 | 10억 8,000만원전세가율 48.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
래미안 원페를라 청약 일정·공급 구성
- 2025.02.03특별공급 접수
- 2025.02.03 ~ 02.06일반공급 접수
- 2025.02.12당첨자 발표
- 2025.02.24 ~ 02.27계약
- 2025년 11월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 268세대 |
| 특별공급 | 214세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.01.17 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
래미안 원페를라 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.01.17 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
래미안 원페를라 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 16개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.01.17 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
방배동·서초구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 퍼시픽56차 | 83.88㎡ | 10억 | 2026.10 |
| 방배아크로타워 | 59.37㎡ | 8.5억 | 2026.10 |
| 방배대우디오빌 | 29.6㎡ | 3억 | 2026.09 |
| 방배대우디오빌 | 36.63㎡ | 4억 | 2026.09 |
| 서리풀래디앙아파트 | 73.72㎡ | 16.5억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 방배동 기준
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자주 묻는 질문래미안 원페를라
Q래미안 원페를라는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 482세대입니다.
Q래미안 원페를라는 누가 시공하나요?
삼성물산이 시공합니다.
Q래미안 원페를라 분양가 범위가 궁금합니다.
17.2억~31.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q래미안 원페를라 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)