분양 예고오티에르 반포
입주중오티에르 반포는 서울 서초구 잠원동에 포스코이앤씨가 짓는 공급 86세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 시작 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 7월 |
| 공급 세대수 | 86세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2026.03.31 기준
오티에르 반포 분양가·타입일부 주택형 11개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 | 44㎡ | 60.61㎡ | 10세대 | 14억 2,640만원 | 7,780만원 |
| 44B | 44.85㎡ | 61.24㎡ | 3세대 | 14억 4,160만원 | 7,783만원 |
| 45 | 45㎡ | 62.13㎡ | 6세대 | 14억 6,220만원 | 7,780만원 |
| 45B | 45.94㎡ | 62.6㎡ | 4세대 | 14억 8,860만원 | 7,860만원 |
| 59B | 59.34㎡ | 81.89㎡ | 35세대 | 20억 550만원 | 8,096만원 |
| 59A | 59.58㎡ | 81.87㎡ | 8세대 | 20억 4,610만원 | 8,262만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 114.76㎡ | 11세대 | 27억 5,650만원 | 7,941만원 |
| 97 | 97.53㎡ | 135.98㎡ | 1세대 | 31억 6,860만원 | 7,703만원 |
| 113B | 113.48㎡ | 152.4㎡ | 3세대 | 35억 8,790만원 | 7,783만원 |
| 113A | 113.92㎡ | 152.77㎡ | 1세대 | 34억 7,090만원 | 7,511만원 |
| 115A | 116㎡ | 157.4㎡ | 2세대 | 36억 6,890만원 | 7,706만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.31 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서초구 평균보다 19% 높음
| 이 현장(2026년 4월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 7,941만원 |
|---|---|
| 서초구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 6,684만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 11건 평균(이 현장 제외) | 5,919만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
잠원동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 39건
| 메이플자이2025년 준공 · 19건 · 최근 2026.07.02 | 50억중앙값 |
|---|---|
| 래미안신반포팰리스2016년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.14 | 42억 8,500만원중앙값 |
| 반포센트럴자이2020년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.11 | 47억 4,000만원중앙값 |
| 아크로리버뷰신반포2018년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.10 | 47억 6,000만원중앙값 |
| 신반포자이2018년 준공 · 3건 · 최근 2026.09.10 | 47억중앙값 |
| 반포르엘2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.22 | 52억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 127건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 36.1%
| 메이플자이전세 26건 · 최근 2026.07.11 | 19억전세가율 38% |
|---|---|
| 래미안신반포팰리스전세 27건 · 최근 2026.10.15 | 15억 5,000만원전세가율 36.2% |
| 반포센트럴자이전세 23건 · 최근 2026.08.29 | 17억전세가율 35.9% |
| 아크로리버뷰신반포전세 18건 · 최근 2026.10.13 | 18억 2,500만원전세가율 38.3% |
| 신반포자이전세 19건 · 최근 2026.09.07 | 16억 8,000만원전세가율 35.7% |
| 반포르엘전세 14건 · 최근 2026.10.07 | 17억 9,250만원전세가율 33.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
오티에르 반포 청약 일정·공급 구성
- 2026.04.10특별공급 접수
- 2026.04.10 ~ 04.15일반공급 접수
- 2026.04.21당첨자 발표
- 2026.05.06 ~ 05.08계약
- 2026년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 43세대 |
| 특별공급 | 43세대 |
| 신혼부부 | 18세대 |
| 생애최초 | 7세대 |
| 다자녀가구 | 8세대 |
| 노부모부양 | 2세대 |
| 기관추천 | 8세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.31 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
오티에르 반포 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 20% |
| 잔금 | 60% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.31 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
오티에르 반포 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.03.31 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문오티에르 반포
Q오티에르 반포는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 86세대입니다.
Q오티에르 반포는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q오티에르 반포 분양가 범위가 궁금합니다.
14.3억~36.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오티에르 반포 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)