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포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 청약·일정 알림 받기
award_announced경북 포항시
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아
신원종합개발(주) · 104세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
포항시 평당 평균
797만
최근 1년 거래 1,437건
분양 추정 평당 1,303만 (포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아) → 시군구 평균의 1.6배
분양마감
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아
🤖 AI 분석
경북 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 · 총 104세대 (일반76·특별28) · 신원종합개발(주) 시공
🏢
공급세대
104세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.7억~
4.4억
📅
입주예정
2023년 7월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
104세대
일반공급
76
특별공급
28
동수
6개동
분양가
3.7억~4.4억
세대수
104
입주
2023-07
특별미정
1순위2020-12-08
2순위2020-12-10
발표2020-12-16
📍
경상북도 포항시 북구 양학로 35 (득량동, 득량아파트)
분양 104세대신원종합개발(주) 시공202307 입주경북 포항시
💰 분양가🏠 3억대
3.7억
4.4억
평균 4.1억평당 1,126~1,444만(평균 1,285만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2023-07-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.9752B )37,120만
취득세 (1주택 기준)+ 408만
예상 총비용37,528만평당 1,460만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+68% 고가
1,700만평균 2.4억10.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/08
✓
1순위
12/08
✓
2순위
12/10
✓
당첨발표
12/16
✓
계약
12/28
✓
입주
7월
시행사득량주공아파트주택재건축정비사업조합
시공사신원종합개발(주)
특별공급2020-12-08 ~ 2020-12-08
1순위2020-12-08
2순위2020-12-10
당첨자발표2020-12-16
계약2020-12-28 ~ 2020-12-30
입주예정2023년 7월
총공급104세대 (일반 76 · 특별 28)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
104세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
공급세대104세대 (일반76 · 특별28)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,429만
중도금 (60%) — 확인필요2.7억
잔금 (30%)1.3억
예상 취득세약 487만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 104세대 (일반76 · 특별28)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9752B | 85.0 | 111.6 전용률 76% | 18 | 19 | 37 | 3.7억 평당 1,444만 (최고가) |
| 109.2668A | 109.3 | 140.5 전용률 78% | 58 | 9 | 67 | 4.4억 평당 1,340만 (최고가) |
| 합계 | 76 | 28 | 104 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 포항시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,422만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,444만
+2%
지역 전세가율
92%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 5.8억 | 1,099만 | 86% | +15.8% | |
| 1987 | 5.3억 | 1,896만 | 150% | -11.8% | |
| 1999 | 4.8억 | 1,731만 | 83% | +4.7% | |
| 2001 | 4.7억 | 1,807만 | 96% | -20.1% | |
| 2010 | 4.5억 | 1,164만 | 80% | -12% | |
| 2018 | 4.0억 | 1,630만 | 87% | +1.1% | |
| 포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 | 분양중 | 4.4억 | 1,444만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포항시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 74.8151 | 3.0억 | 13층 | |
| 2026-05-25 | 84.9625 | 4.0억 | 9층 | |
| 2026-05-24 | 48.93 | 2,950만 | 2층 | |
| 2026-05-22 | 40.551 | 4,800만 | 5층 | |
| 2026-05-22 | 84.992 | 2.7억 | 2층 | |
| 2026-05-22 | 39.99 | 2,600만 | 2층 | |
| 2026-05-21 | 84.97 | 3.0억 | 16층 | |
| 2026-05-21 | 84.963 | 2.3억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202307입니다.
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 세대수는?+
총 104세대 규모입니다.
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 주변 편의시설은?+
경북 포항시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 투자 가치는?+
경북 포항시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체