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고덕강일 제일풍경채 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강동구
고덕강일 제일풍경채
제일건설(주) · 780세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 고덕강일 제일풍경채 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
강동구 평당 평균
3,953만↓ 29.6%
최근 1년 거래 4,143건
분양 추정 평당 3,196만 (고덕강일 제일풍경채) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
고덕강일 제일풍경채
🤖 AI 분석
서울 고덕강일 제일풍경채 · 총 780세대 (일반491·특별289) · 제일건설(주) 시공
🏢
총세대수
780세대
일반491·특별289
💰
분양가
8.3억~
10.9억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
24
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
780세대
이번 분양 공급세대수
780세대
일반공급
491
특별공급
289
동수
6개동
분양가
8.3억~10.9억
세대수
780
입주
2024-01
특별미정
1순위2021-03-03
2순위2021-03-05
발표2021-03-12
📍
서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)
분양 780세대제일건설(주) 시공202401 입주서울 강동구
💰 분양가🏅 9억대
8.3억
10.9억
평균 9.6억평당 2,714~3,380만(평균 3,154만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.1500A )87,210만
취득세 (1주택 기준)+ 2,699만
예상 총비용89,909만평당 3,532만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-23% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/03
✓
1순위
03/03
✓
2순위
03/05
✓
당첨발표
03/12
✓
계약
03/27
✓
입주
1월
시행사(주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주)
시공사제일건설(주)
특별공급2021-03-03 ~ 2021-03-03
1순위2021-03-03
2순위2021-03-05
당첨자발표2021-03-12
계약2021-03-27 ~ 2021-04-06
입주예정2024년 1월
총공급780세대 (일반 491 · 특별 289)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
780세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드제일풍경채
사업유형민간
총세대수780세대 (단지 전체)
공급세대780세대 (일반491 · 특별289)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.1억
중도금 (60%) — 확인필요6.5억
잔금 (30%)3.3억
예상 취득세약 3,586만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 780세대 (일반491 · 특별289)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.1500A | 84.2 | 116.4 전용률 72% | 96 | 123 | 219 | 8.3억~9.0억 평당 3,426만 (평균) |
| 084.0300B | 84.0 | 115.9 전용률 73% | 42 | 58 | 100 | 5.4억~8.6억 평당 2,965만 (평균) |
| 084.1000C | 84.1 | 117.7 전용률 71% | 26 | 30 | 56 | 5.4억~8.7억 평당 2,974만 (평균) |
| 084.1000D | 84.1 | 117.7 전용률 71% | 28 | 30 | 58 | 5.4억~8.7억 평당 2,974만 (평균) |
| 084.1900E | 84.2 | 119.3 전용률 71% | 11 | 11 | 22 | 5.4억~8.7억 평당 2,975만 (평균) |
| 084.2700F | 84.3 | 118.3 전용률 71% | 9 | 11 | 20 | 5.4억~8.5억 평당 2,946만 (평균) |
| 084.4500G | 84.5 | 119.8 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 8.0억~8.3억 평당 3,253만 (평균) |
| 084.9400H | 84.9 | 118.9 전용률 71% | 4 | 1 | 5 | 5.4억~8.6억 평당 2,938만 (평균) |
| 084.8700I | 84.9 | 117.9 전용률 72% | 2 | 0 | 2 | 6.0억~8.5억 평당 3,000만 (평균) |
| 084.9100J | 84.9 | 119.1 전용률 71% | 3 | 0 | 3 | 6.0억~8.5억 평당 2,998만 (평균) |
| 084.9400K | 84.9 | 118.9 전용률 71% | 3 | 0 | 3 | 5.4억~8.5억 평당 2,921만 (평균) |
| 084.9500L | 85.0 | 119.6 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 8.4억 평당 3,319만 (평균) |
| 084.0700M | 84.1 | 118.9 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 8.5억 평당 3,370만 (평균) |
| 084.1400N | 84.1 | 119.6 전용률 70% | 1 | 0 | 1 | 8.4억 평당 3,350만 (평균) |
| 084.1400O | 84.1 | 119.5 전용률 70% | 1 | 0 | 1 | 8.4억 평당 3,350만 (평균) |
| 084.6700P | 84.7 | 118.2 전용률 72% | 11 | 11 | 22 | 5.4억~8.6억 평당 2,947만 (평균) |
| 084.2300Q | 84.2 | 117.5 전용률 72% | 5 | 5 | 10 | 8.3억~9.0억 평당 3,423만 (평균) |
| 084.7200R | 84.7 | 118.7 전용률 71% | 3 | 0 | 3 | 8.3억~9.0억 평당 3,403만 (평균) |
| 084.3200S | 84.3 | 118.5 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 5.4억~8.6억 평당 2,950만 (평균) |
| 084.5000T | 84.5 | 117.9 전용률 72% | 1 | 0 | 1 | 8.3억~9.0억 평당 3,412만 (평균) |
| 084.0200U | 84.0 | 116.5 전용률 72% | 6 | 2 | 8 | 8.0억~8.4억 평당 3,219만 (평균) |
| 084.6400V | 84.6 | 117.4 전용률 72% | 7 | 5 | 12 | 5.4억~8.5억 평당 2,932만 (평균) |
| 084.2800W | 84.3 | 118.3 전용률 71% | 5 | 2 | 7 | 5.4억~8.7억 평당 2,966만 (평균) |
| 101.0400A | 101.0 | 138.9 전용률 73% | 82 | 0 | 82 | 10.6억~10.9억 평당 3,520만 (평균) |
| 101.0500B | 101.0 | 139.5 전용률 72% | 37 | 0 | 37 | 10.2억~10.4억 평당 3,362만 (평균) |
| 101.2700C | 101.3 | 142.2 전용률 71% | 76 | 0 | 76 | 9.6억~10.2억 평당 3,218만 (평균) |
| 101.3000D | 101.3 | 141.2 전용률 72% | 24 | 0 | 24 | 8.5억~10.1억 평당 3,056만 (평균) |
| 합계 | 491 | 289 | 780 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 강동구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,902만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,426만
-42%
지역 전세가율
44%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 24.0억 | 6,903만 | 36% | +18.3% | |
| 1986 | 22.8억 | 5,379만 | 23% | -1.9% | |
| 1983 | 22.5억 | 6,645만 | 23% | +22.7% | |
| 1986 | 22.1억 | 5,670만 | 24% | -45.7% | |
| 1986 | 22.0억 | 4,959만 | 36% | +28.7% | |
| 2020 | 21.0억 | 7,099만 | 50% | +24.9% | |
| 고덕강일 제일풍경채 | 분양중 | 10.9억 | 3,426만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강동구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 116.28 | 6.0억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 66.87 | 14.3억 | 8층 | |
| 2026-05-05 | 95.2435 | 12.0억 | 2층 | |
| 2026-05-03 | 59.86 | 5.2억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 84.98 | 17.8억 | 28층 | |
| 2026-04-30 | 14.468 | 7,900만 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 84.975 | 16.2억 | 15층 | |
| 2026-04-28 | 55.76 | 7.8억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
고덕강일 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고덕강일 제일풍경채 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
고덕강일 제일풍경채 세대수는?+
총 780세대 규모입니다.
고덕강일 제일풍경채 주변 편의시설은?+
서울 강동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고덕강일 제일풍경채 투자 가치는?+
서울 강동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체