고덕강일 제일풍경채(서울 강동구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.45㎡ 8억 3,260만원부터 전용 101.04㎡ 10억 8,660만원까지였고, 모집 세대는 780세대(일반 491 · 특별 289)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.03.03～2021.03.05, 당첨자 발표는 2021.03.12였고 공고상 입주 예정은 2024년 1월입니다. 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 고덕강일 제일풍경채 입지에 정리돼 있습니다.
고덕강일 제일풍경채 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 고덕강일 제일풍경채 | 청약홈 공고번호 2021000057 |
| 공급 위치 | 서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 제일건설(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | (주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 780세대(일반 491 · 특별 289) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 8억 3,260만원 ~ 10억 8,660만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.03.03 ~ 2021.03.05 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.03.12 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.03.27 ~ 2021.04.06 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 1월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.08 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 15일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 34개월입니다.
시공은 제일건설(주), 시행은 (주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)»이고, 카더라 현장 페이지 고덕강일 제일풍경채 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.15A | 84.15㎡ | 116.39㎡ | 96세대 | 123세대 | 8억 9,990만원 | 3,535만원 |
| 84.03B | 84.03㎡ | 115.87㎡ | 42세대 | 58세대 | 8억 6,030만원 | 3,384만원 |
| 84.1C | 84.1㎡ | 117.68㎡ | 26세대 | 30세대 | 8억 6,930만원 | 3,417만원 |
| 84.1D | 84.1㎡ | 117.68㎡ | 28세대 | 30세대 | 8억 6,930만원 | 3,417만원 |
| 84.19E | 84.19㎡ | 119.29㎡ | 11세대 | 11세대 | 8억 7,250만원 | 3,426만원 |
| 84.27F | 84.27㎡ | 118.33㎡ | 9세대 | 11세대 | 8억 5,280만원 | 3,345만원 |
| 84.45G | 84.45㎡ | 119.77㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 8억 3,260만원 | 3,259만원 |
| 84.94H | 84.94㎡ | 118.89㎡ | 4세대 | 1세대 | 8억 6,420만원 | 3,363만원 |
| 84.87I | 84.87㎡ | 117.86㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 8억 5,030만원 | 3,312만원 |
| 84.91J | 84.91㎡ | 119.07㎡ | 3세대 | 배정 없음 | 8억 4,970만원 | 3,308만원 |
| 84.94K | 84.94㎡ | 118.87㎡ | 3세대 | 배정 없음 | 8억 5,140만원 | 3,314만원 |
| 84.95L | 84.95㎡ | 119.6㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 8억 4,490만원 | 3,288만원 |
| 84.07M | 84.07㎡ | 118.91㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 8억 5,360만원 | 3,357만원 |
| 84.14N | 84.14㎡ | 119.56㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 8억 4,380만원 | 3,315만원 |
| 84.14O | 84.14㎡ | 119.48㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 8억 4,380만원 | 3,315만원 |
| 84.67P | 84.67㎡ | 118.25㎡ | 11세대 | 11세대 | 8억 6,390만원 | 3,373만원 |
이 공고는 주택형 27개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.45G(8억 3,260만원), 가장 높은 값은 101.04A(10억 8,660만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.15A로 96세대(일반공급의 20%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 3,259만원~3,555만원이고 주택형별 중위값은 3,360만원입니다.
특별공급 289세대는 모집 세대의 37%였습니다.
분양 뒤 제일풍경채 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 1월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.08까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «고덕강일 제일풍경채» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
강동구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
서울 강동구의 최근 12개월 아파트 매매는 3,024건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 5,866만원입니다(단지별: 강동구 아파트 실거래가).
고덕강일 제일풍경채 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 3,360만원은 그 중위의 57%이고, 매매 3건 이상 단지 219곳과 줄 세우면 150번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 에이치비골드빌(103동)(3,373만원 · 7건), 바로 아래는 한솔애리즈1(3,348만원 · 3건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 해가든(454-1)·장인이즈빌 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 8억 3,260만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 강동구 단지는 현대아파트(중위 8억 3,625만원), 삼익아파트(중위 8억 4,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.45G는 동삼빌라트, 가장 높은 101.04A는 삼익아파트의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 고덕동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 고덕그라시움(90건 · 3.3㎡당 9,987만원), 아남1(65건 · 3.3㎡당 6,035만원), 래미안힐스테이트고덕(61건 · 3.3㎡당 8,177만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.02U는 삼익아파트, 84.14N는 LIGA, 84.14O는 LIGA의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
강동구에서 다음 분양은 어디인가요?
서울 강동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 명일동 고덕복합빌딩(아직 공개 안 됨)입니다.
- 명일동 고덕복합빌딩 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 163세대
- 명일씨티코아 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 163세대
- 성내동 미주아파트 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 440세대
자주 묻는 질문
고덕강일 제일풍경채 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.45㎡ 8억 3,260만원부터 전용 101.04㎡ 10억 8,660만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
고덕강일 제일풍경채 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.03.03～2021.03.05, 당첨자 발표 2021.03.12, 계약 2021.03.27～2021.04.06이었습니다.
고덕강일 제일풍경채 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 780세대를 모집했고, 일반공급 491세대 · 특별공급 289세대로 나뉘었습니다.
고덕강일 제일풍경채 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 1월이고, 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
고덕강일 제일풍경채 분양가는 강동구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 3,360만원은 강동구 최근 12개월 실거래 중위 5,866만원의 57%입니다.
강동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
명일동 고덕복합빌딩(아직 공개 안 됨) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
고덕강일 제일풍경채에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.15A가 96세대로 가장 많았고 최고 분양가는 8억 9,990만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000057 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.08 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000057 찾을 수 있고, 현장 정보는 고덕강일 제일풍경채 현장 페이지에 모아 두었습니다.
