입주 후상한제

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경산 하양 제일풍경채

경북 경산시 하양읍 양지리 · 제일건설 주식회사 외 1개업체 · 총 614세대

단지 개요

경산 하양 제일풍경채는 경북 경산시 하양읍 양지리에 위치한 제일건설 외 1개업체 시공 아파트 단지입니다. 614세대 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치경북 경산시 하양읍 양지리
규모614세대
시공사제일건설 외 1개업체
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 614세대입니다.

분양가

2.9억~3.4억

3.3㎡당 881만

분양 공급

614

총 614세대

입주

2024.04

분양마감

경북 경산시 하양읍 양지리제일건설 주식회사 외 1개업체(주)경산하양칠피에프브이

경북 경산시 하양읍 양지리 · 시공 제일건설 주식회사 외 1개업체 · 분양 614 / 총 614세대 · 입주 2024년 4월 · 입주 후

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이 단지 매물·시세 상담

최근 실거래가와 나온 매물을 담당자가 정리해 드립니다.

경산시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
중산자이2단지	2023	7.3억	2,032만	72%	-
펜타힐즈푸르지오2차	2024	6.6억	2,102만	68%	-
중산자이1단지	2023	5.5억	2,430만	75%	+6.1%85㎡
중산하늘채더퍼스트	2021	5.4억	2,101만	57%	+5.1%85㎡
경산임당호반베르디움	2019	5.2억	1,768만	58%	+7.1%85㎡
힐스테이트펜타힐즈	2021	5.0억	1,945만	72%	+7.8%84㎡
경산 하양 제일풍경채	입주 후	3.4억	881만*	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

경산 하양 제일풍경채 vs 중산자이2단지 자세히 비교 →

경산시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
창신황제타운	2026-09-22	59.91	6,700만	15층
태왕드림하이츠	2026-09-22	73.444	1.9억	10층
사동2지구화성파크드림	2026-09-22	120.3595	3.6억	12층
펜타힐즈더샵2차	2026-09-22	77.968	4.4억	14층
더힐아파트B동	2026-09-21	84.5004	2.0억	3층
힐포레아파트	2026-09-21	73.0576	8,200만	2층
청구	2026-09-21	71.94	1.1억	12층
한솔3차	2026-09-21	84.97	1.9억	19층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준614세대

단지 전체규모 · 관리비 기준614세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	제일건설 주식회사 외 1개업체
위치	경북 경산시 하양읍 양지리
단지 전체	614세대
분양 공급	614세대
일반분양	260세대
분양가	2.9억 ~ 3.4억
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

경산시 평당 평균

1,005만↑ 2.3%

최근 1년 거래 2,729건

분양가

2.9억

3.4억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)881만

모집공고 핵심 요약

브랜드제일풍경채

사업유형민간

동수4개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)3,435만

중도금 (60%) — 확인필요2.1억

잔금 (30%)1.0억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반260 · 특별354

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
74A	75.0	101.4 전용률 74%	82	104	186	1.9억~3.0억 평당 1,067만 (평균)
74B	75.0	102.1 전용률 73%	41	53	94	1.9억~2.9억 평당 1,052만 (평균)
84A	84.9	115.3 전용률 74%	137	197	334	3.3억~3.4억 평당 1,306만 (평균)
합계			260	354	614

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

제일건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
경산 하양 제일풍경채 ★ 현재	2.9억~3.4억	614
경산 대임지구 B3 BL 라온프라이빗(사전청약)	5.1억~5.7억	505
경산하양 금호어울림	2.2억~2.3억	626
경산아이파크	4.3억~8.7억	977
경산 사동 팰리스 부영2단지	2.1억~2.7억	1,028