강북3 재정비촉진구역

정비구역 지정

강북3 재정비촉진구역은 강북구 미아동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

위성사진

단지 정보 카드

핵심 정보

강북3 재정비촉진구역 핵심 정보
항목	내용
위치	서울 강북구 미아동 45-32일대

미아동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 144건

미아동 단지별 매매 중앙값
두산위브트레지움2011년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.07		9억 1,850만원중앙값
꿈의숲해링턴플레이스2019년 준공 · 31건 · 최근 2026.09.22		10억중앙값
삼성래미안트리베라2단지2010년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.05		10억 3,750만원중앙값
래미안트리베라1단지2010년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.02		10억 5,800만원중앙값
꿈의숲롯데캐슬2017년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.14		10억 3,400만원중앙값
송천센트레빌2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.05.30		11억 5,500만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 124건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.8%

미아동 단지별 전세 보증금 중앙값
두산위브트레지움전세 27건 · 최근 2026.10.09		5억 3,100만원전세가율 57.8%
꿈의숲해링턴플레이스전세 28건 · 최근 2026.09.18		5억 6,000만원전세가율 56%
삼성래미안트리베라2단지전세 22건 · 최근 2026.09.19		5억 7,875만원전세가율 55.8%
래미안트리베라1단지전세 28건 · 최근 2026.09.27		5억 7,500만원전세가율 54.3%
꿈의숲롯데캐슬전세 15건 · 최근 2026.09.29		5억 4,000만원전세가율 52.2%
송천센트레빌전세 4건 · 최근 2026.05.20		6억 4,500만원전세가율 55.8%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래강북구 · 최근 1년 · 최신 순

강북구 분양권 14건

단지	전용	층	거래가	계약일
엘리프미아역2단지	74.83㎡	8층	9억 5,569만원	2026.10.05
엘리프미아역1단지	60㎡	6층	7억 9,500만원	2026.10.02
엘리프미아역2단지	74.83㎡	24층	10억 2,500만원	2026.09.23
엘리프미아역2단지	59.99㎡	18층	8억 7,107만원	2026.09.20
한화포레나미아	80.85㎡	27층	11억 8,484만원	2026.09.11
엘리프미아역2단지	59.86㎡	18층	8억 5,200만원	2026.09.08
엘리프미아역1단지	60㎡	23층	8억 4,000만원	2026.09.03
엘리프미아역1단지	74.96㎡	19층	9억 8,608만원	2026.09.02

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16