부지계획
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 재개발
사업시행인가번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 재개발은 강북구 번동 재개발 사업으로 254세대·현재 사업시행인가.
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 정비사업 단계
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2028년 10월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 강북구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 단지 모습
입주는 2028년 10월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2028년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강북구 번동 429-97번지 |
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 입지
- 주소서울특별시 강북구 번동 429-97번지
강북구 공급 맥락
같은 강북구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.
번동·강북구 시세
6.1억번동 국민평형 중앙값
90건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 주공4단지 | 44.89㎡ | 4.2억 | 2026.10 |
| 쌍용 | 84.92㎡ | 6.4억 | 2026.10 |
| 주공1단지 | 49.94㎡ | 6.9억 | 2026.10 |
| 동문 | 59.64㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 주공4단지 | 84.79㎡ | 7.2억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 번동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
강북구 분양권 거래 8건 중에서는 엘리프미아역2단지 거래가 5건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
강북구 · 최근 1년강북구 분양권 16건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 엘리프미아역2단지 | 59.86㎡ | 8억 3,000만원 | 2026.10.19 |
| 엘리프미아역1단지 | 60㎡ | 8억 7,415만원 | 2026.10.10 |
| 엘리프미아역2단지 | 74.83㎡ | 9억 5,569만원 | 2026.10.05 |
| 엘리프미아역1단지 | 60㎡ | 7억 9,500만원 | 2026.10.02 |
| 엘리프미아역2단지 | 74.83㎡ | 10억 2,500만원 | 2026.09.23 |
| 엘리프미아역2단지 | 59.99㎡ | 8억 7,107만원 | 2026.09.20 |
| 한화포레나미아 | 80.85㎡ | 11억 8,484만원 | 2026.09.11 |
| 엘리프미아역2단지 | 59.86㎡ | 8억 5,200만원 | 2026.09.08 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
강북구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 보광연립소규모재건축사업 | 사업시행인가 | 141세대 | |
| 강북4 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 254세대입니다.
Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202810입니다.
Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 10월입니다.
Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 위치는 어디인가요?
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업은 서울 강북구 번동에 들어서는 단지입니다.
Q번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 분양일정은 언제인가요?
번동 모아주택 2구역 가로주택정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 더 리치먼드 미아 · 착공
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr