힐스테이트 레이크 송도 4차

힐스테이트 레이크 송도 4차 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2022년 2월 11일 공시됐다. 특별공급과 1순위 접수는 2022년 2월 21일 진행됐고 2월 23일 마감, 3월 2일 당첨자를 발표했다.

계약은 2022년 3월 14일부터 3월 18일까지 진행됐다. 전매제한은 5년이며 분양가상한제는 미적용이다. 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다.

힐스테이트 레이크 송도 4차 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 12개 동으로 구성되며 최저층은 2층이다.

주택형은 7가지로 나뉜다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 초등학교는 인천송빛초등학교로 직선 약 500m(도보 약 9분)입니다. 중학교 인천현송중학교(직선 약 520m), 고등학교 인천과학예술영재학교(직선 약 1,580m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

연수구 공급 맥락

연수구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 8번째 규모입니다. 같은 연수구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 13곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 힐스테이트 레이크 송도 4차 매매 실거래는 9건입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.04 전용 99.99㎡ 4층 9억 9,500만원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월이 그 전 6개월보다 13.8% 높습니다. 최근 1년 거래가는 8억 5,000만원부터 11억 8,000만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 99㎡대로 4건입니다. 2025년 준공으로 올해 1년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

송도동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 송도SKVIEW, 가장 낮은 곳은 송도오션파크베르디움입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 연수구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트레이크송도4차 거래가 2건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 2건 확인됩니다.