창원자이 더 스카이
착공다른 표기 창원자이더스카이
- 분양가 8억 500만부터
- 평당 2,671만
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
창원자이 더 스카이는 창원시 중앙동 분양 단지로 시공사는 GS건설입니다. 분양가는 8억부터입니다. 일정은 입주예정 2030년 4월입니다. 현재 공사 단계입니다(2026.11.10 기준).
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
창원자이 더 스카이 이번 509세대 공급 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 창원자이 더 스카이 청약 일정·분양가 총정리 (2026.10 기준)
2026.10.04상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
창원자이 더 스카이 분양가·입주일정 요약
창원자이 더 스카이는 경남 창원시 중앙동에 위치한 아파트 단지로 이번 공급 509세대를 지에스건설이 시공한다. 현재 착공 단계에 있으며 입주는 2030년 4월로 예정되어 있다.
특별공급과 1순위 접수는 2026년 3월 30일, 당첨자 발표는 2026년 4월 7일이다. 분양가는 8억 500만원부터 시작한다.
창원자이 더 스카이 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
창원자이 더 스카이 타입별 분양가
창원자이 더 스카이 분양가표에서 가장 낮은 금액은 106A타입의 8억 500만원입니다. 세대수 기준으로는 84A타입 246세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 5개 타입의 전용면적은 84.88㎡에서 시작해 106.52㎡에서 끝납니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84D | 84.88㎡ | 9억 1,220만(최고층) | 44세대 |
| 84B | 84.9㎡ | 8억 9,940만(최고층) | 86세대 |
| 84C | 84.98㎡ | 9억 1,450만(최고층) | 88세대 |
| 106A | 106.52㎡ | 8억 500만~12억 4,100만 | 45세대 |
분양가 해설
최저 분양가 기준 계약금(10%)은 8,050만원입니다.
창원자이 더 스카이 청약 일정
창원자이 더 스카이 다음 일정은 2030년 4월 입주 예정입니다. 특별공급 접수(2026.03.30)에서 시작해 입주 예정(2030년 4월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.03.30 |
| 일반공급 접수 | 2026.03.30 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.07 |
| 계약 | 2026.04.20 |
| 입주 예정 | 2030.04.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 8일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 13일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.04.22에 끝났습니다. 1순위 평균 경쟁률은 6.75 대 1입니다. 모든 주택형이 1순위에서 공급 세대수 이상 접수됐습니다. 오늘부터 입주 예정월(2030년 4월)까지 남은 기간은 41개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경남 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
창원자이 더 스카이 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 260세대 |
| 특별공급 특별공급 | 249세대 |
창원자이 더 스카이 단지 구성과 평면도 주택형
주택형 구성은 84A가 246세대(공급의 48.3%)로 가장 많고, 84C 88세대(공급의 17.3%), 84B 86세대(공급의 16.9%), 106A 45세대(공급의 8.84%), 84D 44세대(공급의 8.64%) 순입니다.
창원자이 더 스카이 AI 상상도
계획상 입주 시기는 2030년 4월입니다. 전매 제한은 3년으로 정해져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2030년 4월 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6 |
| 시행 | 창원중앙피에프브이(주) |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.03.20
시공사 최근 공급
GS건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 아르뮤제자이(경기·984세대·2026년 11월 접수), 평택 고덕 우미 린 더 프리미어(경기·623세대·2026년 11월 접수), 연제갤러리자이(부산·459세대·2026년 10월 접수) 등이 있습니다.
창원자이 더 스카이 단지 시설(커뮤니티)
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고
창원자이 더 스카이 입지
- 주소경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 외동초등학교로 직선 약 710m(도보 약 12분)입니다. 고등학교 창원남고등학교(직선 약 850m), 중학교 창원남중학교(직선 약 850m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
창원시 공급 맥락
창원시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 30번째 규모입니다. 같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.
창원자이 더 스카이 주변 시세 비교
창원자이 더 스카이의 3.3㎡당 분양가는 2,671만원입니다. 창원시 최근 24개월 분양 평균 평균 1,605만원과 비교한 차이는 +66%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,671만 |
| 창원시 최근 24개월 분양 평균 | 1,605만 |
2건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트창원더퍼스트 | 85㎡ | 8억 | 2026.11 |
| 힐스테이트창원더퍼스트 | 137.33㎡ | 13.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 중앙동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 3건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 3건 확인됩니다.
분양권 거래
창원시 · 최근 1년이 현장 분양권 3건 · 창원시 다른 단지 180건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장창원자이 더 스카이 | 84.98㎡ | 9억 620만원 | 2026.09.28 |
| 이 현장창원자이 더 스카이 | 85㎡ | 9억 3,350만원 | 2026.09.12 |
| 이 현장창원자이 더 스카이 | 84.98㎡ | 9억 1,620만원 | 2026.08.10 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 84.99㎡ | 5억 7,909만원 | 2026.10.27 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 2,674만원 | 2026.10.22 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 724만원 | 2026.10.21 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 103㎡ | 7억 2,964만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.91㎡ | 5억 3,855만원 | 2026.10.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
창원자이 더 스카이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.20 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경남 1,000세대 이상 단지 19곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 49개월(청약 2026.03.30 → 입주 예정 2030년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.12
창원자이 더 스카이 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.03.20 공고청약홈에서 공고 보기
카더라 소식·블로그 · 청약홈
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- 창원자이 더 스카이 청약 일정·분양가 총정리 (2026.10 기준)
- 경남 창원자이 더 스카이 입주 2030.04 분양가·주변 거래
창원자이 더 스카이 체크포인트
장점
- 일반공급 260세대가 배정되어 청약 기회가 제공된다.
- 외동초등학교까지 도보 약 12분(직선 약 710m), 창원남중학교와 창원남고등학교까지 도보 약 14분(직선 약 850m) 거리에 위치한다.
- 입주 예정이 2030년 4월이다.
유의점
- 84㎡대 분양가가 주변 분양권 중앙값 대비 75.7% 높으며 4억 345만원의 차이를 보인다.
- 3.3㎡당 분양가가 창원시 최근 분양 공고 평균보다 66% 높다.
- 중도금이 60%로 높은 비중을 차지하며 전매제한이 3년으로 설정되어 있다.
자주 묻는 질문
창원자이 더 스카이Q창원자이 더 스카이는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 509세대입니다. 이 가운데 일반분양은 260세대입니다. 기준일 2026.11.10 · 출처 청약홈.
Q창원자이 더 스카이 분양가 범위가 궁금합니다.
8억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다. 기준일 2026.11.10 · 출처 청약홈.
Q창원자이 더 스카이 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2030년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2026-03-20).
Q창원자이 더 스카이 교통(가까운 역) 정보가 궁금합니다.
가까운 역과 교통 정보는 공개 전입니다. 착공 단계라 단지 배치가 확정되지 않았습니다. 확정되면 역까지 거리와 함께 이 페이지에서 알려드립니다.
Q창원자이 더 스카이 위치는 어디인가요?
창원자이 더 스카이는 경남 창원시 중앙동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.11.10 · 출처 청약홈.
Q창원자이 더 스카이 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 4월입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.10 · 출처 청약홈.
Q창원자이 더 스카이 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 84D·84B·84C·84A·106A㎡ 5종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84A(246세대)입니다.
Q창원자이 더 스카이 시공사는 어디인가요?
시공사는 GS건설입니다. 기준일 2026.11.10 · 출처 청약홈.
Q창원자이 더 스카이 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 84D·84B·84C·84A·106A㎡ 5종입니다.
Q창원자이 더 스카이 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
입주자모집공고 기준 커뮤니티 시설은 어린이집·경로당입니다. 기준일 2026.11.10 · 출처 청약홈.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
창원자이 더 스카이 최신 소식
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr