울산 남구 달동 롯데캐슬은 미분양 현장으로, 2026-10-10 기준 잔여 세대 계약 단계입니다. 같은 남구에서 진행 중인 현장 6곳과 단계·규모·시공사를 나란히 놓았습니다. 비교는 공개 자료 값만 썼고, 평가 대신 차이만 적었습니다.
📋 핵심 요약
울산 남구 달동 롯데캐슬은 미분양 현장으로, 2026-10-10 기준 잔여 세대 계약 단계입니다. 같은 남구에서 진행 중인 현장 6곳과 단계·규모·시공사를 나란히 놓았습니다. 비교는 공개 자료 값만 썼고, 평가 대신 차이만 적었습니다.
울산 남구 달동 롯데캐슬과 인근 현장 비교표
| 현장 | 유형 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|---|
| 울산 남구 달동 롯데캐슬 | 미분양 | 잔여 세대 계약 | 396세대 | 미공개 |
| 그랑라크 에일린의 뜰 | 분양 | 분양 계약 종료 | 1,521세대 | 아이에스동서 |
| B-04 재개발 | 정비사업 | 시공자 선정 | 1,441세대 | 삼성물산 |
| B-07 재개발 | 정비사업 | 시공자 선정 | 1,304세대 | HDC현대산업개발 |
| 라엘에스 | 분양 | 공사 중 | 1,073세대 | 롯데건설, SK에코플랜트 |
| 한화포레나 울산무거 | 분양 | 공사 중 | 816세대 | 한화 건설부문 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 분양 | 공사 중 | 803세대 | 코오롱글로벌 |
규모로 보면
비교한 7곳 가운데 세대수가 가장 많은 곳은 그랑라크 에일린의 뜰(1,521세대), 가장 적은 곳은 울산 남구 달동 롯데캐슬(396세대)입니다. 울산 남구 달동 롯데캐슬은 7번째입니다. 계획 세대는 인가 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
단계로 보면
- 잔여 세대 계약: 울산 남구 달동 롯데캐슬
- 분양 계약 종료: 그랑라크 에일린의 뜰
- 시공자 선정: B-04 재개발, B-07 재개발
- 공사 중: 라엘에스, 한화포레나 울산무거, 번영로 하늘채 라크뷰
같은 시군구라도 단계가 다르면 분양·입주 시기가 몇 해씩 벌어집니다. 각 현장 일정은 현장 상세에서 확인할 수 있습니다.
남구 아파트 실거래
울산 남구 아파트 매매는 최근 12개월 4,155건, 중위 거래가 4억 1,450만원입니다. 최근 8주는 412건, 중위 3억 5,000만원입니다. 집계에 들어간 최신 거래일은 2026-10-08입니다.
거래가 많았던 단지(12개월):
| 단지 | 거래 | 중위 거래가 | 최신 거래일 |
|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크 | 109건 | 6억 9,500만원 | 2026-10-06 |
| 대현더샵 | 100건 | 8억 800만원 | 2026-09-30 |
| 세양청구마을 | 100건 | 3억 500만원 | 2026-10-05 |
| 신정현대홈타운2 | 96건 | 4억원 | 2026-10-03 |
| 울산신정푸르지오 | 87건 | 6억 8,300만원 | 2026-09-29 |
시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 남구에서 울산 남구 달동 롯데캐슬과 비슷한 단계의 현장은 어디인가요?
A. 비교한 6곳 가운데 잔여 세대 계약 단계인 곳은 없습니다.
Q. 남구 인근 현장 가운데 세대수가 가장 많은 곳은 어디인가요?
A. 비교한 7곳 가운데 그랑라크 에일린의 뜰의 1,521세대가 가장 많습니다.
Q. 남구 아파트는 최근 얼마에 거래됐나요?
A. 최근 12개월 4,155건의 중위 거래가는 4억 1,450만원입니다. 시군구 전체 집계라 개별 단지와 다를 수 있습니다.
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기준일·출처
이 글의 수치와 단계는 2026-10-10 기준 공개 자료입니다. 공식 발표·공고에 따라 바뀔 수 있습니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
