무등산 명지 로드힐(광주 동구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 74.13㎡ 3억 2,500만원부터 전용 74.13㎡ 3억 2,500만원까지였고, 모집 세대는 270세대(일반 154 · 특별 116)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2020.08.19～2020.08.21, 당첨자 발표는 2020.08.27이었고 공고상 입주 예정은 2021년 5월입니다. 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
무등산 명지 로드힐 입지에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.
무등산 명지 로드힐 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 무등산 명지 로드힐 | 청약홈 공고번호 2020000947 |
| 공급 위치 | 광주광역시 동구 산수동 16-1 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (유)명지건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | (유) 명지개발 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 270세대(일반 154 · 특별 116) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 2,500만원 ~ 3억 2,500만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.08.19 ~ 2020.08.21 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2020.08.27 | 청약홈 |
| 계약 | 2020.09.08 ~ 2020.09.10 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2021년 5월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.10 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 9개월입니다.
시공은 (유)명지건설, 시행은 (유) 명지개발로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «광주광역시 동구 산수동 16-1»이고, 카더라 현장 페이지 무등산 명지 로드힐 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.13A | 74.13㎡ | 94.32㎡ | 126세대 | 92세대 | 3억 2,500만원 | 1,449만원 |
| 74.13B | 74.13㎡ | 98.75㎡ | 14세대 | 12세대 | 3억 2,500만원 | 1,449만원 |
| 74.13C | 74.13㎡ | 97.64㎡ | 14세대 | 12세대 | 3억 2,500만원 | 1,449만원 |
이 공고는 주택형 3개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 74.13A(3억 2,500만원), 가장 높은 값은 74.13C(3억 2,500만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 74.13A로 126세대(일반공급의 82%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,449만원~1,449만원이고 주택형별 중위값은 1,449만원입니다.
특별공급 116세대는 모집 세대의 43%였습니다.
분양 뒤 무등산 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2021년 5월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.10까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «무등산 명지 로드힐» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
동구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
광주 동구의 최근 12개월 아파트 매매는 1,218건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,724만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
무등산 명지 로드힐 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,449만원은 그 중위의 84%이고, 매매 3건 이상 단지 47곳과 줄 세우면 13번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 로머스파크헤리티지(1,516만원 · 25건), 바로 아래는 두산위브(1,332만원 · 19건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 용산지구모아엘가에듀파크·무등산리버파크 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 2,500만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 동구 단지는 무등산광신프로그레스(중위 3억 2,000만원), 선교2차우방아이유쉘리포레(중위 3억 2,000만원)입니다.
같은 산수동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 무등산그린웰로제비앙(50건 · 3.3㎡당 1,743만원), 금호두암타운(23건 · 3.3㎡당 856만원), 무등산광신프로그레스(11건 · 3.3㎡당 1,245만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 74.13B는 무등산광신프로그레스, 74.13C는 무등산광신프로그레스의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
동구에서 다음 분양은 어디인가요?
광주 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 아이파크 무등산 스카이포레(2026년 10월 예정)입니다.
- 아이파크 무등산 스카이포레 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 2,299세대
- 광주 지산1 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 473세대
- 광주 산수3 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 685세대
자주 묻는 질문
무등산 명지 로드힐 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 74.13㎡ 3억 2,500만원부터 전용 74.13㎡ 3억 2,500만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
무등산 명지 로드힐 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.08.19～2020.08.21, 당첨자 발표 2020.08.27, 계약 2020.09.08～2020.09.10이었습니다.
무등산 명지 로드힐 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 270세대를 모집했고, 일반공급 154세대 · 특별공급 116세대로 나뉘었습니다.
무등산 명지 로드힐 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2021년 5월이고, 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
무등산 명지 로드힐 분양가는 동구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,449만원은 동구 최근 12개월 실거래 중위 1,724만원의 84%입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
아이파크 무등산 스카이포레(2026년 10월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
무등산 명지 로드힐에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 74.13A가 126세대로 가장 많았고 최고 분양가는 3억 2,500만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020000947 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.10 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020000947 찾을 수 있고, 현장 정보는 무등산 명지 로드힐 현장 페이지에 모아 두었습니다.
