가야산 한라비발디 프리미어(전남 광양시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.98㎡ 2억 9,340만원부터 전용 84.98㎡ 3억 60만원까지였고, 모집 세대는 332세대(일반 150 · 특별 182)였습니다. 1순위 청약 접수는 2020.12.28～2020.12.30, 당첨자 발표는 2021.01.06이었고 공고상 입주 예정은 2023년 8월입니다. 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
일정이 바뀌면 가야산 한라비발디 프리미어 페이지에 먼저 반영됩니다.
가야산 한라비발디 프리미어 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 가야산 한라비발디 프리미어 | 청약홈 공고번호 2020001371 |
| 공급 위치 | 전라남도 광양시 광영동 378번지 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 주식회사 한라 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 주식회사 아이에스이앤씨 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 332세대(일반 150 · 특별 182) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 2억 9,340만원 ~ 3억 60만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.12.28 ~ 2020.12.30 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.01.06 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.01.18 ~ 2021.01.20 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 8월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.10 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 32개월입니다.
시공은 주식회사 한라, 시행은 주식회사 아이에스이앤씨로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라남도 광양시 광영동 378번지»이고, 카더라 현장 페이지 가야산 한라비발디 프리미어 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
가야산 한라비발디 프리미어 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.98A | 84.98㎡ | 109.9㎡ | 78세대 | 94세대 | 2억 9,760만원 | 1,158만원 |
| 84.98B | 84.98㎡ | 124.01㎡ | 15세대 | 19세대 | 2억 9,340만원 | 1,141만원 |
| 84.97C | 84.97㎡ | 110.13㎡ | 33세대 | 39세대 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 |
| 84.98D | 84.98㎡ | 110.23㎡ | 24세대 | 30세대 | 3억 60만원 | 1,169만원 |
이 공고는 주택형 4개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.98B(2억 9,340만원), 가장 높은 값은 84.98D(3억 60만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.98A로 78세대(일반공급의 52%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,141만원~1,169만원이고 주택형별 중위값은 1,153만원입니다.
특별공급 182세대는 모집 세대의 55%였습니다.
분양 뒤 한라비발디 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 8월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.10까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «가야산 한라비발디 프리미어» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
광양시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전남 광양시의 최근 12개월 아파트 매매는 1,771건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 436만원입니다(단지별: 광양시 아파트 실거래가).
가야산 한라비발디 프리미어 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,153만원은 그 중위의 264%이고, 매매 3건 이상 단지 84곳과 줄 세우면 7번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 세미존서희스타힐스(1,173만원 · 44건), 바로 아래는 광양한라비발디센트럴마크(1,144만원 · 13건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 광양푸르지오더센트럴·광양동문디이스트 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 2억 9,340만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 광양시 단지는 광양동문디이스트(중위 2억 8,900만원), 광양한라비발디센트럴마크(중위 2억 8,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.98B는 광양한라비발디센트럴마크, 가장 높은 84.98D는 세미존서희스타힐스의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 광영동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 상아(38건 · 3.3㎡당 207만원), 가야(35건 · 3.3㎡당 185만원), 현대고층(18건 · 3.3㎡당 323만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.97C는 광양동문디이스트, 84.98A는 광양동문디이스트, 84.98D는 광양동문디이스트의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
자주 묻는 질문
가야산 한라비발디 프리미어 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.98㎡ 2억 9,340만원부터 전용 84.98㎡ 3억 60만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
가야산 한라비발디 프리미어 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.12.28～2020.12.30, 당첨자 발표 2021.01.06, 계약 2021.01.18～2021.01.20이었습니다.
가야산 한라비발디 프리미어 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 332세대를 모집했고, 일반공급 150세대 · 특별공급 182세대로 나뉘었습니다.
가야산 한라비발디 프리미어 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 8월이고, 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
가야산 한라비발디 프리미어 분양가는 광양시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,153만원은 광양시 최근 12개월 실거래 중위 436만원의 264%입니다.
가야산 한라비발디 프리미어에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.98A가 78세대로 가장 많았고 최고 분양가는 2억 9,760만원이었습니다.
가야산 한라비발디 프리미어는 분양가상한제가 적용됐나요?
청약홈 입주자모집공고 기준 분양가상한제 미적용 단지로 올라 있고, 전매 조건은 공고문이 기준입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001371 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.10 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001371 찾을 수 있고, 현장 정보는 가야산 한라비발디 프리미어 현장 페이지에 모아 두었습니다.
