e편한세상 무등산(광주 동구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.99㎡ 4억 6,160만원부터 전용 113.93㎡ 6억 1,440만원까지였고, 모집 세대는 104세대(일반 65 · 특별 39)였습니다. 1순위 청약 접수는 2020.06.11～2020.06.15, 당첨자 발표는 2020.06.19였고 공고상 입주 예정은 2022년 9월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 71건(최근 2026.10.15 4억 3,100만원)입니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 e편한세상 무등산 분양가에 정리돼 있습니다.
e편한세상 무등산 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | e편한세상 무등산 | 청약홈 공고번호 2020000621 |
| 공급 위치 | 광주광역시 동구 학소로42번길 40 (소태동) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 고려개발(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 소태동지역주택조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 104세대(일반 65 · 특별 39) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 6,160만원 ~ 6억 1,440만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.06.11 ~ 2020.06.15 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2020.06.19 | 청약홈 |
| 계약 | 2020.07.02 ~ 2020.07.04 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2022년 9월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 27개월입니다.
시공은 고려개발(주), 시행은 소태동지역주택조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «광주광역시 동구 학소로42번길 40 (소태동)»이고, 카더라 현장 페이지 e편한세상 무등산 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.95A | 84.95㎡ | 107.17㎡ | 50세대 | 35세대 | 4억 6,670만원 | 1,816만원 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 107.61㎡ | 4세대 | 3세대 | 4억 6,160만원 | 1,795만원 |
| 113.93 | 113.93㎡ | 142.33㎡ | 11세대 | 1세대 | 6억 1,440만원 | 1,783만원 |
이 공고는 주택형 3개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.99B(4억 6,160만원), 가장 높은 값은 113.93(6억 1,440만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.95A로 50세대(일반공급의 77%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,783만원~1,816만원이고 주택형별 중위값은 1,795만원입니다.
특별공급 39세대는 모집 세대의 38%였습니다.
분양 뒤 e편한세상 무등산 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2022년 9월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2020.06.11) 뒤 국토부에 신고된 e편한세상 무등산 매매는 71건이고, 거래가는 최저 3억 6,478만원부터 최고 6억 5,500만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 58건 | 3억 6,478만원~5억 1,000만원 | 4억 2,115만원 | 4억 6,670만원 |
| 114㎡ | 13건 | 4억 5,000만원~6억 5,500만원 | 5억 7,000만원 | 6억 1,440만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 4억 2,115만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 6,670만원보다 4,555만원(9.8%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85㎡ | 4층 | 4억 3,100만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 11층 | 4억원 |
동구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
광주 동구의 최근 12개월 아파트 매매는 1,224건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,730만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
e편한세상 무등산 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,795만원은 그 중위의 104%이고, 매매 3건 이상 단지 46곳과 줄 세우면 6번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 그랜드센트럴(1,886만원 · 185건), 바로 아래는 무등산그린웰로제비앙(1,744만원 · 51건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 두산위브3차(두산위브더파크)·두산위브2차 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 6,160만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 동구 단지는 무등산그린웰로제비앙(중위 4억 4,200만원), 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트(중위 4억 3,700만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 113.93은 무등산그린웰로제비앙, 가장 높은 84.95A는 그랜드센트럴의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 소태동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 무등산골드클래스(68건 · 3.3㎡당 1,678만원), 모아미래도(23건 · 3.3㎡당 879만원), 진아하이빌(5건 · 3.3㎡당 972만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.95A는 무등산그린웰로제비앙, 113.93은 계림아이파크에스케이뷰의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
동구에서 다음 분양은 어디인가요?
광주 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 아이파크 무등산 스카이포레(2026년 10월 예정)입니다.
- 아이파크 무등산 스카이포레 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 2,299세대
- 광주 지산1 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 473세대
- 광주 산수3 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 685세대
자주 묻는 질문
e편한세상 무등산 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.99㎡ 4억 6,160만원부터 전용 113.93㎡ 6억 1,440만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
e편한세상 무등산 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.06.11～2020.06.15, 당첨자 발표 2020.06.19, 계약 2020.07.02～2020.07.04였습니다.
e편한세상 무등산 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 104세대를 모집했고, 일반공급 65세대 · 특별공급 39세대로 나뉘었습니다.
e편한세상 무등산 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2022년 9월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
e편한세상 무등산 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 4억 2,115만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 6,670만원보다 9.8% 낮습니다(실거래 58건).
e편한세상 무등산 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.15 전용 85㎡ 4층이 4억 3,100만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
e편한세상 무등산 분양가는 동구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,795만원은 동구 최근 12개월 실거래 중위 1,730만원의 104%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020000621 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 71건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020000621 찾을 수 있고, 현장 정보는 e편한세상 무등산 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
