분양 예고AI 상상도산수3구역 재개발
사업시행인가산수3구역 재개발은 동구 재개발 사업으로 685세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
광주 산수3 재개발 정비사업 단계
광주 산수3 재개발의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 광주 산수3 재개발 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 광주 산수3 재개발은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 동구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
광주 산수3 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 동구 |
| 계획 세대수 | 685세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
동구 시세
4.3억동구 국민평형 중앙값
674건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 두암그린파크 | 84.99㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
| 계림아이파크에스케이뷰 | 72.69㎡ | 5.3억 | 2026.10 |
| 그랜드센트럴 | 59.9㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 온세계아이조움 | 84.95㎡ | 2.3억 | 2026.10 |
| 무등산골드클래스2차 | 84.11㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 동구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
동구 공급 맥락
같은 동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 16곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 10곳입니다.
광주 산수3 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
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자주 묻는 질문
광주 산수3 재개발Q광주 산수3 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q광주 산수3 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q광주 산수3 재개발 위치는 어디인가요?
광주 동구에 있습니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr