분양 예고AI 상상도계림3구역 재개발
사업시행인가계림3구역 재개발은 동구 재개발 사업으로 1,376세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
광주 계림3 재개발 정비사업 단계
광주 계림3 재개발의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 광주 계림3 재개발의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 광주 계림3 재개발 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 동구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
광주 계림3 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 동구 |
| 계획 세대수 | 1,376세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
동구 시세
4.3억동구 국민평형 중앙값
674건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 두암그린파크 | 84.99㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
| 계림아이파크에스케이뷰 | 72.69㎡ | 5.3억 | 2026.10 |
| 그랜드센트럴 | 59.9㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 온세계아이조움 | 84.95㎡ | 2.3억 | 2026.10 |
| 무등산골드클래스2차 | 84.11㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 동구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
동구 공급 맥락
같은 동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 16곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 10곳입니다.
광주 계림3 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
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자주 묻는 질문
광주 계림3 재개발Q광주 계림3 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q광주 계림3 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q광주 계림3 재개발 위치는 어디인가요?
광주 동구에 있습니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr