울산 남구 삼산자이 완전 분석 — 시세·학군·교통·투자 전망 (2026)

삼산자이 — 울산 남구 대장 아파트

울산 대장. 삼산 신도심 3200세대

단지 기본 정보

삼산자이는 울산 남구 지역에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다. 총 3,200세대 규모로 대단지 특유의 커뮤니티 시설과 조경이 잘 갖춰져 있습니다. 2006년에 준공되어 20년차이 되었으며, 단지 관리 상태와 주변 인프라가 우수하여 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.

시세 현황 (2026년 기준)

매매 시세

84㎡ 기준 현재 매매 시세는 약 6억 수준입니다.

울산 부동산 시장은 지역 개발 호재와 인구 유입에 따라 가격 변동이 예상됩니다.

전세 시세

전세 시세는 약 3억 수준입니다.

전세가율(전세가/매매가 비율)은 투자 안전마진을 판단하는 중요한 지표입니다. 전세가율이 60~70% 사이면 비교적 안정적이며, 70%를 넘어가면 역전세 리스크에 유의해야 합니다.

시세 확인 방법: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 최신 거래 내역을 직접 확인하시기 바랍니다. 호가와 실거래가는 차이가 있을 수 있습니다.

교통 접근성

최근접 역: 삼산역 5분

울산 내 주요 교통 인프라와 연결되며, 향후 교통 개발 계획에 따라 접근성이 더