신정동 563-1 일원 주상복합
분양 예고다른 표기 신정동563-1일원주상복합
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
AI 상상도6개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
신정동 563-1 일원 주상복합은 남구 신정동 분양 단지로 475세대 규모입니다. 2026.09.06 현재 분양 예고 단계입니다.
이 현장 분석 글 2편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
신정동 563-1 일원 주상복합 6개동·총 475세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
신정동 563-1 일원 주상복합 평면도·타입별 구성
신정동 563-1 일원 주상복합 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
신정동 563-1 일원 주상복합 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 남구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
신정동 563-1 일원 주상복합 조감도·투시도
AI 상상도
AI 상상도
신정동 563-1 일원 주상복합 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 563-1번지 |
| 계획 세대수 | 475세대 |
신정동 563-1 일원 주상복합 입지
AI 상상도- 주소울산광역시 남구 신정동 563-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 울산중앙초등학교로 직선 약 610m(도보 약 10분)입니다. 고등학교 울산공업고등학교(직선 약 610m), 중학교 월평중학교(직선 약 630m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남구 공급 맥락
남구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 14번째 규모입니다. 같은 남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 15곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
신정동·남구 시세
주변 시세와 비교
신정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 문수로2차IPARK1단지, 가장 낮은 곳은 신정지웰이며, 둘의 차이는 6억 4,200만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 번영로 하늘채 라크뷰 거래가 2건으로 가장 많습니다.
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 178건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 48건 · 최근 2026.11.02 | 6억 8,850만원중앙값 |
|---|---|
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 35건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,000만원중앙값 |
| 대명루첸2016년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.31 | 7억 9,800만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.13 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.27 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.17 | 10억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 67건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.1%
| 울산신정푸르지오전세 7건 · 최근 2026.04.11 | 4억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 울산문수로두산위브더제니스전세 28건 · 최근 2026.10.27 | 4억 7,750만원전세가율 59% |
| 대명루첸전세 14건 · 최근 2026.08.29 | 5억전세가율 62.7% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 울산문수로동문디이스트전세 6건 · 최근 2026.11.01 | 4억 8,750만원전세가율 78.6% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 9건 · 최근 2026.09.06 | 5억 2,500만원전세가율 48.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.06
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 65건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더폴 울산신정 | 84.97㎡ | 7억 2,172만원 | 2026.10.29 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 1,900만원 | 2026.10.24 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.52㎡ | 9억 5,032만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 번영로 리더스포레 | 84.93㎡ | 7억 3,199만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 신정 스카이하임 | 84.13㎡ | 8억 4,823만원 | 2026.10.21 |
| 문수로푸르지오어반피스 | 84.87㎡ | 9억 9,540만원 | 2026.10.18 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.31㎡ | 9억 3,100만원 | 2026.10.17 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 4,910만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.06
입주까지 통상 기간
울산 1,000세대 이상 단지 7곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.06
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신정동 563-1 일원 주상복합 일정 알림
자주 묻는 질문
신정동 563-1 일원 주상복합Q신정동 563-1 일원 주상복합 세대수는 몇 세대인가요?
총 475세대입니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 위치는 어디인가요?
울산 남구 신정동에 있습니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 분양일정은 언제인가요?
신정동 563-1 일원 주상복합 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 분양가는 얼마인가요?
신정동 563-1 일원 주상복합 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 평면도는 어디서 보나요?
신정동 563-1 일원 주상복합 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 조감도(투시도)는 공개됐나요?
신정동 563-1 일원 주상복합 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
신정동 563-1 일원 주상복합 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q신정동 563-1 일원 주상복합 주차는 세대당 몇 대인가요?
신정동 563-1 일원 주상복합 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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