올림픽훼밀리타운(서울 송파구 문정동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 84건이고, 거래가는 최저 15억 5,000만원부터 최고 36억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.28 전용 84.7㎡ 15층 25억 5,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 7,554만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 문정동 올림픽훼밀리타운 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 84건 · 기준일 2026.11.07
문정동 올림픽훼밀리타운 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 송파구 문정동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1988년(39년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 84건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 15억 5,000만원 (2025.12.29 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 36억 5,000만원 (2026.05.26 · 전용 192.2㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 28억 1,000만원 | 국토부 실거래가 84건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 7,554만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.28 · 전용 84.7㎡ 15층 · 25억 5,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 8억 9,100만원 (182건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.4배 차이이며, 전용 84.7㎡부터 192.2㎡까지 5개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 182건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 30%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 29건 | 15억 5,000만원~27억 8,000만원 | 25억 3,000만원 | 9,874만원 |
| 전용 136㎡(약 41평) | 28건 | 27억 5,000만원~31억 3,000만원 | 29억 8,500만원 | 7,239만원 |
| 전용 118㎡(약 36평) | 16건 | 15억 5,000만원~30억 3,000만원 | 27억 8,000만원 | 7,816만원 |
| 전용 159㎡(약 48평) | 9건 | 30억 5,000만원~35억원 | 31억 7,000만원 | 6,603만원 |
| 전용 192㎡(약 58평) | 2건 | 35억 5,000만원~36억 5,000만원 | 36억원 | 6,191만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 29건(전체의 35%)이고, 이 면적의 최저가는 15억 5,000만원입니다.
가장 넓은 전용 192㎡ 중위가는 36억원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 25억 3,000만원로 10억 7,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84.7㎡ | 15층 | 25억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 136.3㎡ | 5층 | 30억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 136.3㎡ | 10층 | 29억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 136.3㎡ | 11층 | 31억원 |
| 2026.08.14 | 84.7㎡ | 3층 | 26억 8,500만원 |
| 2026.08.07 | 136.3㎡ | 15층 | 31억원 |
| 2026.08.07 | 84.7㎡ | 5층 | 26억 8,000만원 |
| 2026.08.06 | 136.3㎡ | 6층 | 31억원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(39건)의 평당가 중위는 7,505만원, 이후 6개월(45건)은 7,590만원로 1.1% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(23건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3건 | 26억 8,000만원 |
| 2026.01 | 4건 | 29억 500만원 |
| 2026.02 | 2건 | 30억 8,500만원 |
| 2026.03 | 4건 | 28억 8,500만원 |
| 2026.04 | 14건 | 25억 5,000만원 |
| 2026.05 | 23건 | 27억 8,000만원 |
| 2026.06 | 8건 | 28억 9,500만원 |
| 2026.07 | 14건 | 29억 2,500만원 |
| 2026.08 | 6건 | 30억 500만원 |
| 2026.09 | 1건 | 30억 5,000만원 |
| 2026.10 | 1건 | 25억 5,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
송파구 안에서 비싼 편인가요?
서울 송파구 전체의 최근 12개월 매매는 3,731건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 7,900만원입니다(단지별: 송파구 아파트 실거래가).
올림픽훼밀리타운은 평당가 중위가 송파구 중위의 96%로, 매매 3건 이상 단지 199곳 중 평당가 49번째입니다.
평당가가 올림픽훼밀리타운보다 한 단계 높은 송파구 단지는 문정가락현대1차(3.3㎡당 7,683만원 · 10건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 송파동부쎈트레빌로 3.3㎡당 7,527만원에 4건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 199곳 중 8번째이고, 바로 앞는 주공아파트 5단지(91건)입니다.
매매 중위가 28억 1,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 헬리오시티(중위 28억 3,000만원), 파크리오(중위 28억 4,000만원)입니다.
같은 문정동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 문정시영(139건 · 3.3㎡당 8,313만원), 문정래미안(27건 · 3.3㎡당 5,456만원), 파크하비오(26건 · 3.3㎡당 7,426만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 문정가락현대1차 | 10건 | 7,683만원 |
| 올림픽훼밀리타운 | 84건 | 7,554만원 |
| 송파동부쎈트레빌 | 4건 | 7,527만원 |
| 문정시영 | 139건 | 8,313만원 |
| 문정래미안 | 27건 | 5,456만원 |
| 파크하비오 | 26건 | 7,426만원 |
송파구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
서울 송파구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 마천4 재정비촉진구역 재개발(2026년 12월 예정)입니다.
- 마천4 재정비촉진구역 재개발 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 1,254세대
- 가락미륭아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2027년 1월 예정 · 614세대
- 가락삼익맨숀아파트 재건축사업 — 사업시행인가 · 2027년 9월 예정 · 1,531세대
자주 묻는 질문
문정동 올림픽훼밀리타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.28 전용 84.7㎡ 15층이 25억 5,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
올림픽훼밀리타운 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 84건 중 최저 15억 5,000만원, 최고 36억 5,000만원입니다.
올림픽훼밀리타운 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 84건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 7,554만원입니다.
올림픽훼밀리타운에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 29건으로 가장 많고 중위가는 25억 3,000만원입니다.
올림픽훼밀리타운 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 7,505만원(앞 6개월)에서 7,590만원(최근 6개월)로 1.1% 올랐습니다.
올림픽훼밀리타운은 송파구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 송파구 중위의 96%이고 199곳 중 49번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 헬리오시티입니다.
송파구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
마천4 재정비촉진구역 재개발(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 서울 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 매매 84건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 올림픽훼밀리타운에서 확인할 수 있습니다.
