사업시행인가
오금동 35-1번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가오금동 35-1번지 가로주택정비 재개발은 송파구 오금동 재개발 사업으로 105세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준). (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 정비사업 단계
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 8단계 절차에서 송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비의 위치는 4번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 5월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 송파구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 9번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 단지 모습
입주 예정 시점은 2029년 5월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 5월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 송파구 오금동 35-1번지 |
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 입지
- 주소서울특별시 송파구 오금동 35-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 3호선 오금역으로, 단지 좌표에서 직선 약 400m(도보 약 7분) 거리입니다. 이 밖에 오금역(직선 약 430m), 방이역(직선 약 460m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울오금초등학교로 직선 약 450m(도보 약 8분)입니다. 중학교 오금중학교(직선 약 60m), 고등학교 오금고등학교(직선 약 120m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
같은 오금동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 송파레미니스와 송파두산위브 사이에 3억 1,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 40%대입니다. 송파구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
송파구 공급 맥락
같은 송파구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 20곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
오금동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 14건
| 송파레미니스2단지2018년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.03 | 17억 1,300만원중앙값 |
|---|---|
| 송파두산위브2019년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.10 | 14억 4,000만원중앙값 |
| 송파레미니스2017년 준공 · 1건 · 최근 2026.04.08 | 17억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 33건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.4%
| 송파레미니스2단지전세 19건 · 최근 2026.10.13 | 8억 3,000만원전세가율 48.5% |
|---|---|
| 송파두산위브전세 2건 · 최근 2026.07.02 | 6억 8,250만원전세가율 47.4% |
| 송파레미니스전세 12건 · 최근 2026.10.18 | 8억 1,875만원전세가율 46.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
송파구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 한양3차아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 507세대 | |
| 가락상아1차아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 405세대 | |
| 송파구 가락동 171-5번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 113세대 | |
| 잠실진주아파트 재건축 | 관리처분인가 | 롯데건설 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 105세대입니다.
Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202905입니다.
Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 5월입니다.
Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비는 서울 송파구 오금동에 들어서는 단지입니다.
Q송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr