동대구역센트럴시티자이(대구 동구 신천동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 72건이고, 거래가는 최저 5억 6,200만원부터 최고 7억 2,800만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.25 전용 85㎡ 27층 7억 2,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,554만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신천동 동대구역센트럴시티자이 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 72건 · 기준일 2026.11.07
신천동 동대구역센트럴시티자이 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 동구 신천동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2022년(5년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 72건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 5억 6,200만원 (2025.11.13 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 7억 2,800만원 (2026.10.25 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 6억 5,600만원 | 국토부 실거래가 72건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,554만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.25 · 전용 85㎡ 27층 · 7억 2,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억 5,050만원 (14건) | 국토부 전월세 신고 |
72건 모두 전용 85㎡ 한 면적이라, 최저가와 최고가의 1.3배 차이는 층과 거래 시점에서 생긴 폭입니다.
전세는 최근 12개월 14건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 53%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 72건 | 5억 6,200만원~7억 2,800만원 | 6억 5,600만원 | 2,554만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 72건(전체의 100%)이고, 이 면적의 최저가는 5억 6,200만원입니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 85㎡ | 27층 | 7억 2,800만원 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 9층 | 6억 5,400만원 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 24층 | 6억 7,400만원 |
| 2026.10.05 | 84.8㎡ | 5층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.09.24 | 85㎡ | 18층 | 6억 9,900만원 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 12층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.8㎡ | 23층 | 6억 8,200만원 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 5층 | 6억 5,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(44건)의 평당가 중위는 2,516만원, 이후 6개월(28건)은 2,574만원로 2.3% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 2월(11건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 6건 | 6억 4,150만원 |
| 2026.01 | 10건 | 6억 3,250만원 |
| 2026.02 | 11건 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03 | 5건 | 6억 7,500만원 |
| 2026.04 | 5건 | 6억 7,500만원 |
| 2026.05 | 8건 | 6억 4,250만원 |
| 2026.06 | 2건 | 6억 7,300만원 |
| 2026.07 | 4건 | 6억 4,250만원 |
| 2026.08 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09 | 8건 | 6억 7,100만원 |
| 2026.10 | 4건 | 6억 6,400만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
대구 동구 전체의 최근 12개월 매매는 3,380건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,365만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
동대구역센트럴시티자이는 평당가 중위가 동구 중위의 187%로, 매매 3건 이상 단지 156곳 중 평당가 4번째입니다.
평당가가 동대구역센트럴시티자이보다 한 단계 높은 동구 단지는 동대구이안센트럴D(3.3㎡당 2,878만원 · 56건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 동대구더센트로데시앙로 3.3㎡당 2,487만원에 68건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 156곳 중 7번째이고, 바로 앞는 동대구역화성파크드림(73건)입니다.
매매 중위가 6억 5,600만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 더샵디어엘로(중위 6억 5,000만원), 동대구비스타동원(중위 5억 9,900만원)입니다.
같은 신천동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 더샵디어엘로(99건 · 3.3㎡당 3,144만원), 신천자이(65건 · 3.3㎡당 1,698만원), 동대구반도유보라(52건 · 3.3㎡당 1,782만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 동대구이안센트럴D | 56건 | 2,878만원 |
| 동대구역센트럴시티자이 | 72건 | 2,554만원 |
| 동대구더센트로데시앙 | 68건 | 2,487만원 |
| 더샵디어엘로 | 99건 | 3,144만원 |
| 신천자이 | 65건 | 1,698만원 |
| 동대구반도유보라 | 52건 | 1,782만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 동구43 재개발(2028년 10월 예정)입니다.
- 동구43 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,862세대
- 효목1동6구역 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,338세대
- 대구 신암1촉진 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,542세대
자주 묻는 질문
신천동 동대구역센트럴시티자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.25 전용 85㎡ 27층이 7억 2,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
동대구역센트럴시티자이 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 72건 중 최저 5억 6,200만원, 최고 7억 2,800만원입니다.
동대구역센트럴시티자이 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 72건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,554만원입니다.
동대구역센트럴시티자이에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 72건으로 가장 많고 중위가는 6억 5,600만원입니다.
동대구역센트럴시티자이 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 2,516만원(앞 6개월)에서 2,574만원(최근 6개월)로 2.3% 올랐습니다.
동대구역센트럴시티자이는 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 187%이고 156곳 중 4번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 더샵디어엘로입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
동구43 재개발(2028년 10월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 동구 신천동 동대구역센트럴시티자이 매매 72건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 동대구역센트럴시티자이에서 확인할 수 있습니다.
