백련산힐스테이트2차(서울 은평구 응암동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 실거래는 54건이고, 거래가는 최저 7억 2,500만원부터 최고 12억 9,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.28 전용 59.6㎡ 14층 9억 2,850만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 4,019만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 응암동 백련산힐스테이트2차 신고분을 2026.11.11 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 54건 · 기준일 2026.11.11
응암동 백련산힐스테이트2차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 은평구 응암동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2011년(16년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 54건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.11 |
| 최저 거래가 | 7억 2,500만원 (2025.11.28 · 전용 59.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 12억 9,000만원 (2026.10.03 · 전용 114.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 8억 6,250만원 | 국토부 실거래가 54건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 4,019만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.28 · 전용 59.6㎡ 14층 · 9억 2,850만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 5억 1,000만원 (51건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.8배 차이이며, 전용 59.6㎡부터 114.7㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 51건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 61%입니다.
독바위역세권 도시정비형 재개발아파트 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 27건 | 7억 2,500만원~9억 5,000만원 | 8억 2,000만원 | 4,546만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 14건 | 8억 1,700만원~10억 6,800만원 | 8억 8,000만원 | 3,439만원 |
| 전용 84㎡(약 26평) | 8건 | 7억 6,000만원~9억 2,500만원 | 8억 8,000만원 | 3,446만원 |
| 전용 115㎡(약 35평) | 5건 | 9억 2,000만원~12억 9,000만원 | 10억 8,000만원 | 3,114만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 27건(전체의 50%)이고, 이 면적의 최저가는 7억 2,500만원입니다.
가장 넓은 전용 115㎡ 중위가는 10억 8,000만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 8억 2,000만원로 2억 6,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 59.6㎡ | 14층 | 9억 2,850만원 |
| 2026.10.15 | 84.6㎡ | 9층 | 10억 6,800만원 |
| 2026.10.15 | 59.6㎡ | 7층 | 9억 3,500만원 |
| 2026.10.10 | 114.7㎡ | 9층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.10.03 | 114.7㎡ | 12층 | 12억 9,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.6㎡ | 9층 | 9억 500만원 |
| 2026.08.20 | 59.6㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 14층 | 8억 4,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.11 이전 6개월(38건)의 평당가 중위는 3,494만원, 이후 6개월(16건)은 4,659만원로 33.3% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 4월(12건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 6건 | 8억 6,350만원 |
| 2026.01 | 5건 | 7억 8,000만원 |
| 2026.02 | 8건 | 8억 7,900만원 |
| 2026.03 | 2건 | 8억 6,000만원 |
| 2026.04 | 12건 | 8억 4,750만원 |
| 2026.05 | 5건 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08 | 3건 | 9억 500만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 5건 | 10억 6,800만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
은평구 안에서 비싼 편인가요?
서울 은평구 전체의 최근 12개월 매매는 3,123건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 3,753만원입니다(단지별: 은평구 아파트 실거래가).
백련산힐스테이트2차는 평당가 중위가 은평구 중위의 107%로, 매매 3건 이상 단지 171곳 중 평당가 45번째입니다.
평당가가 백련산힐스테이트2차보다 한 단계 높은 은평구 단지는 북한산현대홈타운(3.3㎡당 4,035만원 · 26건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 마고정3단지센트레빌(310～322동)BL2-3로 3.3㎡당 4,006만원에 15건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 171곳 중 12번째이고, 바로 앞는 백련산파크자이(56건)입니다.
매매 중위가 8억 6,250만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 상림마을7단지아이파크(730～742동)BL1-14(중위 8억 6,250만원), 동광갈현베르빌(중위 8억 6,500만원)입니다.
같은 응암동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 녹번역e편한세상캐슬(95건 · 3.3㎡당 6,837만원), 백련산힐스테이트1차(80건 · 3.3㎡당 3,668만원), 백련산에스케이뷰아이파크(66건 · 3.3㎡당 4,916만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 북한산현대홈타운 | 26건 | 4,035만원 |
| 백련산힐스테이트2차 | 54건 | 4,019만원 |
| 마고정3단지센트레빌(310～322동)BL2-3 | 15건 | 4,006만원 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 95건 | 6,837만원 |
| 백련산힐스테이트1차 | 80건 | 3,668만원 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 | 66건 | 4,916만원 |
은평구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
서울 은평구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 독바위역세권 도시정비형 재개발(2026년 11월 예정)입니다.
- 독바위역세권 도시정비형 재개발 — 사업시행인가 · 2026년 11월 예정 · 1,481세대
- 증산4구역 도심공공주택 복합사업 — 분양 예고 · 2027년 1월 예정 · 3,509세대
- 불광제5 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 2,406세대
자주 묻는 질문
응암동 백련산힐스테이트2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.28 전용 59.6㎡ 14층이 9억 2,850만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
백련산힐스테이트2차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 54건 중 최저 7억 2,500만원, 최고 12억 9,000만원입니다(국토부 신고 기준).
백련산힐스테이트2차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 54건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 4,019만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
백련산힐스테이트2차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 27건으로 가장 많고 중위가는 8억 2,000만원입니다.
백련산힐스테이트2차 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 3,494만원(앞 6개월)에서 4,659만원(최근 6개월)로 33.3% 올랐습니다.
백련산힐스테이트2차는 은평구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 은평구 중위의 107%이고 171곳 중 45번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 상림마을7단지아이파크(730～742동)BL1-14입니다.
은평구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
독바위역세권 도시정비형 재개발(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 서울 은평구 응암동 백련산힐스테이트2차 매매 54건 |
| 집계 기간 | 2025.11.11 다음 날 ~ 2026.11.11 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 백련산힐스테이트2차에서 확인할 수 있습니다.
