산성역자이푸르지오2단지(경기 성남시 신흥동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 실거래는 81건이고, 거래가는 최저 10억 5,500만원부터 최고 14억 9,700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.17 전용 85㎡ 26층 14억 9,700만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 6,338만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신흥동 산성역자이푸르지오2단지 신고분을 2026.11.11 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 81건 · 기준일 2026.11.11
신흥동 산성역자이푸르지오2단지 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 성남시 신흥동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2024년(3년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 81건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.11 |
| 최저 거래가 | 10억 5,500만원 (2025.12.08 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 14억 9,700만원 (2026.10.17 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 13억원 | 국토부 실거래가 81건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 6,338만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.17 · 전용 85㎡ 26층 · 14억 9,700만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 5억 7,750만원 (93건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.4배 차이이며, 전용 60㎡부터 85㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 93건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 42%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 45건 | 10억 5,500만원~13억 8,000만원 | 12억 5,500만원 | 6,917만원 |
| 전용 75㎡(약 23평) | 19건 | 11억 5,000만원~14억 4,000만원 | 13억 5,000만원 | 5,954만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 17건 | 11억 8,000만원~14억 9,700만원 | 14억원 | 5,446만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 45건(전체의 56%)이고, 이 면적의 최저가는 10억 5,500만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 14억원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 12억 5,500만원로 1억 4,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 26층 | 14억 9,700만원 |
| 2026.10.10 | 60㎡ | 12층 | 13억 6,500만원 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 17층 | 13억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 21층 | 13억 1,500만원 |
| 2026.09.29 | 60㎡ | 9층 | 13억 7,000만원 |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 2층 | 12억 7,000만원 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 20층 | 13억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 60㎡ | 3층 | 13억 8,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.11 이전 6개월(50건)의 평당가 중위는 6,284만원, 이후 6개월(31건)은 6,696만원로 6.6% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(18건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 7건 | 11억 6,500만원 |
| 2026.01 | 9건 | 13억원 |
| 2026.02 | 4건 | 13억 1,250만원 |
| 2026.03 | 4건 | 13억 2,850만원 |
| 2026.04 | 9건 | 12억 8,000만원 |
| 2026.05 | 18건 | 12억 5,750만원 |
| 2026.06 | 9건 | 13억 5,000만원 |
| 2026.07 | 7건 | 14억원 |
| 2026.08 | 2건 | 13억 8,500만원 |
| 2026.09 | 4건 | 13억 4,250만원 |
| 2026.10 | 3건 | 13억 6,500만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
성남시 안에서 비싼 편인가요?
경기 성남시 전체의 최근 12개월 매매는 3,429건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 5,917만원입니다(단지별: 성남시 아파트 실거래가).
산성역자이푸르지오2단지는 평당가 중위가 성남시 중위의 107%로, 매매 3건 이상 단지 254곳 중 평당가 115번째입니다.
평당가가 산성역자이푸르지오2단지보다 한 단계 높은 성남시 단지는 산운마을4단지(리가)(3.3㎡당 6,350만원 · 5건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 산성역자이푸르지오1단지로 3.3㎡당 6,328만원에 103건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 254곳 중 4번째이고, 바로 앞는 산성역자이푸르지오1단지(103건)입니다.
매매 중위가 13억원와 예산이 가장 비슷한 곳은 판교퍼스트힐푸르지오1단지(중위 13억원), 시범한양(중위 13억 250만원)입니다.
같은 신흥동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 산성역포레스티아(209건 · 3.3㎡당 6,479만원), 산성역자이푸르지오1단지(103건 · 3.3㎡당 6,328만원), 산성역자이푸르지오3단지(41건 · 3.3㎡당 6,556만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 산운마을4단지(리가) | 5건 | 6,350만원 |
| 산성역자이푸르지오2단지 | 81건 | 6,338만원 |
| 산성역자이푸르지오1단지 | 103건 | 6,328만원 |
| 산성역포레스티아 | 209건 | 6,479만원 |
| 산성역자이푸르지오3단지 | 41건 | 6,556만원 |
성남시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경기 성남시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 분당 매화마을 2단지(2026년 11월 예정)입니다.
- 분당 매화마을 2단지 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정 · 1,339세대
- 분당 정자동 한솔마을 5단지 — 분양 예고 · 2027년 2월 예정 · 1,271세대
- 성남시 상대원2 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 4,470세대
자주 묻는 질문
신흥동 산성역자이푸르지오2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.17 전용 85㎡ 26층이 14억 9,700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
산성역자이푸르지오2단지 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 81건 중 최저 10억 5,500만원, 최고 14억 9,700만원입니다(국토부 신고 기준).
산성역자이푸르지오2단지 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 81건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 6,338만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
산성역자이푸르지오2단지에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 45건으로 가장 많고 중위가는 12억 5,500만원입니다.
산성역자이푸르지오2단지 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 6,284만원(앞 6개월)에서 6,696만원(최근 6개월)로 6.6% 올랐습니다.
산성역자이푸르지오2단지는 성남시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 성남시 중위의 107%이고 254곳 중 115번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 판교퍼스트힐푸르지오1단지입니다.
성남시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
분당 매화마을 2단지(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경기 성남시 신흥동 산성역자이푸르지오2단지 매매 81건 |
| 집계 기간 | 2025.11.11 다음 날 ~ 2026.11.11 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 산성역자이푸르지오2단지에서 확인할 수 있습니다.
