스마트시티2단지(대전 유성구 도룡동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 14건이고, 거래가는 최저 11억 9,000만원부터 최고 32억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.05 전용 203.3㎡ 33층 32억원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 4,760만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 도룡동 스마트시티2단지 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 14건 · 기준일 2026.11.13
도룡동 스마트시티2단지 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 도룡동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2008년(19년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 14건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 11억 9,000만원 (2026.09.23 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 32억원 (2026.10.05 · 전용 203.3㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 18억 9,450만원 | 국토부 실거래가 14건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 4,760만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.05 · 전용 203.3㎡ 33층 · 32억원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 7억 8,000만원 (9건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.7배 차이이며, 전용 85㎡부터 203.3㎡까지 5개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 9건이 신고됐고 보증금 중위는 7억 8,000만원입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 135㎡(약 41평) | 6건 | 14억 3,500만원~25억원 | 20억 1,500만원 | 4,936만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 4건 | 11억 9,000만원~13억 2,500만원 | 12억원 | 4,667만원 |
| 전용 172㎡(약 52평) | 2건 | 24억 2,000만원~24억 5,000만원 | 24억 3,500만원 | 4,690만원 |
| 전용 102㎡(약 31평) | 1건 | 18억원 | 18억원 | 5,835만원 |
| 전용 203㎡(약 61평) | 1건 | 32억원 | 32억원 | 5,204만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 135㎡로 6건(전체의 43%)이고, 이 면적의 최저가는 14억 3,500만원입니다.
가장 넓은 전용 203㎡ 중위가는 32억원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 12억원로 20억원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 203.3㎡ | 33층 | 32억원 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 8층 | 13억 2,500만원 |
| 2026.09.23 | 135㎡ | 15층 | 20억 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 3층 | 11억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 102㎡ | 18층 | 18억원 |
| 2026.07.08 | 135㎡ | 9층 | 22억 9,000만원 |
| 2026.06.02 | 171.6㎡ | 34층 | 24억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 135㎡ | 31층 | 25억원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(6건)의 평당가 중위는 4,667만원, 이후 6개월(8건)은 5,179만원로 11% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 10월(2건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 15억 1,450만원 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.02 | 1건 | 19억 6,000만원 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 1건 | 24억 5,000만원 |
| 2026.05 | 2건 | 18억 5,000만원 |
| 2026.06 | 1건 | 24억 2,000만원 |
| 2026.07 | 1건 | 22억 9,000만원 |
| 2026.08 | 1건 | 18억원 |
| 2026.09 | 2건 | 16억 3,000만원 |
| 2026.10 | 2건 | 22억 6,250만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
유성구 안에서 비싼 편인가요?
대전 유성구 전체의 최근 12개월 매매는 4,590건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,674만원입니다(단지별: 유성구 아파트 실거래가).
스마트시티2단지는 평당가 중위가 유성구 중위의 284%로, 매매 3건 이상 단지 168곳 중 평당가 2번째입니다.
평당가가 스마트시티2단지보다 한 단계 높은 유성구 단지는 스마트시티5단지(3.3㎡당 4,983만원 · 6건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 도룡에스케이뷰로 3.3㎡당 4,345만원에 24건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 168곳 중 104번째이고, 바로 앞는 나이스팰리스(14건)입니다.
매매 중위가 18억 9,450만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 스마트시티5단지(중위 17억 4,000만원), 도룡포레미소지움(중위 10억 3,250만원)입니다.
같은 도룡동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 도룡에스케이뷰(24건 · 3.3㎡당 4,345만원), 로얄밸리(7건 · 3.3㎡당 1,179만원), 스마트시티5단지(6건 · 3.3㎡당 4,983만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 스마트시티5단지 | 6건 | 4,983만원 |
| 스마트시티2단지 | 14건 | 4,760만원 |
| 도룡에스케이뷰 | 24건 | 4,345만원 |
| 로얄밸리 | 7건 | 1,179만원 |
유성구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대전 유성구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 장대B구역 재개발(2027년 3월 예정)입니다.
- 장대B구역 재개발 — 사업시행인가 · 2027년 3월 예정 · 2,703세대
- 대전 장대C 재개발 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 1,439세대
- 대전 장대A 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 945세대
자주 묻는 질문
도룡동 스마트시티2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.05 전용 203.3㎡ 33층이 32억원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
스마트시티2단지 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 14건 중 최저 11억 9,000만원, 최고 32억원입니다(국토부 신고 기준).
스마트시티2단지 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 14건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 4,760만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
스마트시티2단지에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 135㎡(약 41평)가 6건으로 가장 많고 중위가는 20억 1,500만원입니다.
스마트시티2단지 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 4,667만원(앞 6개월)에서 5,179만원(최근 6개월)로 11% 올랐습니다.
스마트시티2단지는 유성구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 유성구 중위의 284%이고 168곳 중 2번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 스마트시티5단지입니다.
유성구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
장대B구역 재개발(2027년 3월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대전 유성구 도룡동 스마트시티2단지 매매 14건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 스마트시티2단지에서 확인할 수 있습니다.
