도안지구 아23블럭 공동주택
분양 예고
AI 상상도5개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
도안지구 아23블럭 공동주택은 서구 도안동 분양 단지로 264세대·현재 분양 예고. 일정은 입주예정 202907입니다.
이 현장 분석 글 1편
도안지구 아23블럭 공동주택 청약 일정
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
- 2029년 7월입주예정
청약·입주 일정 해설
모집공고가 게시되면 특별공급과 일반공급 접수, 당첨자 발표, 계약 순서로 진행되고 분양가·전매 조건이 공고문에 담깁니다. 서구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
도안지구 아23블럭 공동주택 단지 모습
AI 상상도
입주 예정 시점은 2029년 7월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 7월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 서구 도안동 1573번지 |
도안지구 아23블럭 공동주택 입지
- 주소대전광역시 서구 도안동 1573번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 대전도솔초등학교로 직선 약 150m(도보 약 3분)입니다. 고등학교 대전관저고등학교(직선 약 740m), 중학교 대전관저중학교(직선 약 780m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
서구 공급 맥락
서구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 19번째 규모입니다. 같은 서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
도안동·서구 시세
주변 시세와 비교
같은 도안동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 트리풀시티레이크포레와 한라비발디 사이에 1억 9,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 서구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트 가장더퍼스트 거래가 4건으로 가장 많습니다.
도안동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 336건
| 엘드수목토2010년 준공 · 73건 · 최근 2026.10.16 | 4억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 트리풀시티레이크포레2021년 준공 · 61건 · 최근 2026.10.24 | 6억 8,000만원중앙값 |
| 한라비발디2011년 준공 · 53건 · 최근 2026.10.24 | 4억 8,500만원중앙값 |
| 도안리슈빌2014년 준공 · 51건 · 최근 2026.10.23 | 4억 8,500만원중앙값 |
| 도안18단지린풀하우스2014년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.17 | 5억 7,800만원중앙값 |
| 도안베르디움2014년 준공 · 48건 · 최근 2026.10.24 | 5억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 247건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%
| 엘드수목토전세 35건 · 최근 2026.10.24 | 3억 3,500만원전세가율 68.4% |
|---|---|
| 트리풀시티레이크포레전세 76건 · 최근 2026.10.27 | 4억 1,000만원전세가율 60.3% |
| 한라비발디전세 36건 · 최근 2026.10.22 | 3억 2,775만원전세가율 67.6% |
| 도안리슈빌전세 50건 · 최근 2026.10.21 | 3억 3,000만원전세가율 68% |
| 도안18단지린풀하우스전세 26건 · 최근 2026.10.24 | 3억 8,000만원전세가율 65.7% |
| 도안베르디움전세 24건 · 최근 2026.10.14 | 3억 5,000만원전세가율 67.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.28
주변 분양권 거래
서구 · 최근 1년서구 분양권 111건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가장더퍼스트 | 70.86㎡ | 5억 5,340만원 | 2026.10.18 |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 | 85㎡ | 5억 274만원 | 2026.10.15 |
| 둔산 엘리프 더센트럴 | 84.91㎡ | 6억 2,585만원 | 2026.10.14 |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 1단지 | 85㎡ | 5억 7,514만원 | 2026.10.14 |
| 한화포레나대전월평공원1단지 | 84.84㎡ | 4억 9,844만원 | 2026.10.11 |
| 힐스테이트 가장더퍼스트 | 79.81㎡ | 5억 8,740만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 가장더퍼스트 | 79.81㎡ | 5억 8,458만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 가장더퍼스트 | 70.86㎡ | 5억 3,660만원 | 2026.10.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.28
입주까지 통상 기간
대전 1,000세대 이상 단지 12곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.28
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자주 묻는 질문
도안지구 아23블럭 공동주택Q도안지구 아23블럭 공동주택 세대수는 몇 세대인가요?
총 264세대입니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202907입니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 7월입니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 위치는 어디인가요?
도안지구 아23블럭 공동주택은 대전 서구 도안동에 들어서는 단지입니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 분양일정은 언제인가요?
도안지구 아23블럭 공동주택 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q도안지구 아23블럭 공동주택 분양가는 얼마인가요?
도안지구 아23블럭 공동주택 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr